房市新聞

老公寓沒有電梯且缺乏管理，近年交易減少，反觀電梯大樓申貸數量持續增加。

根據聯徵中心每季申請房貸資料發現，今年第2季老公寓申請貸款比例僅剩下13.4%，比2011年第2季減少3個百分點，取而代之的是電梯大樓，從2011年第2季的46.6%，增加到今年第2季的50.5%，電梯大樓成為民眾較為青睞產品。

台南市政府公告推出「台南市南區鹽埕段商八國有非公用土地開發案」辦理招標設定地上權，市府經濟發展局表示，基地方正且條件俱佳，今年12月6日截止申請，期各界踴躍投標。

臺南市政府積極打造成為全台首座低碳示範社區的九份子重劃區，坐擁綠意優質環境與賞景條件，10月5日南市府地政局將標售九份子重劃區20筆抵費地，受到建築界矚目。

位於安南區的九份子重劃區，是台南市政府重要市政建設之一，首創全台低碳示範社區為開發目標，將型塑成綠意優質居住環境。台南市政府地政局將於10月5 日辦理標售抵費地作業，總共釋出20 標土地，總底價20.57億元，每坪底價多介於17~20萬元之間，其中有2筆面積超過2千坪的大型基地，最受建築業界矚目。

台中年增達43%最高 台南急起直追拼第3

房市逐漸好轉！據財政部統計資料顯示，房仲業歷經房市衰頹與體質調整後，今年房仲上半年營收已有觸底回溫的跡象。從六都營收表現來看，台北市上半年逾61億元位列冠軍，但年增率最高的則是台中市，達43%。業者認為，雖然回到榮景還有距離，但六都房市確實皆已回穩。

回顧不動產仲介業營收表現，最低迷時期在2016年，該年度上半年總營收僅達166.8億元，相比房市榮景的2013年同期不到6成，但今年房市交易逐漸熱絡，上半年總營收回溫到201.4億元，頗有落底回穩的跡象。

樂觀看落底回穩

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物買賣移轉棟數、實價揭露，到不動產仲介業的營收統計等，再再顯示房市已擺脫去年的交易量谷底，且據財政部統計顯示，今年上半年不動產仲介業營收數為201.4億元，相較於去年同期回溫約2成，但與2013年榮景比較，仍有約3成的落差。

從六都的營收表現中發現，上半年營收金額最高的是台北市，高達61.2億元，較去年同期也增加約16%。而在這波房市修正，中、南部交易狀況相對有支撐，台中、台南市年增率高達43%、36%，且台中市營收也逐年拉近與北部的差距，表現更為穩定。