台中年增達43%最高 台南急起直追拼第3
房市逐漸好轉！據財政部統計資料顯示，房仲業歷經房市衰頹與體質調整後，今年房仲上半年營收已有觸底回溫的跡象。從六都營收表現來看，台北市上半年逾61億元位列冠軍，但年增率最高的則是台中市，達43%。業者認為，雖然回到榮景還有距離，但六都房市確實皆已回穩。
回顧不動產仲介業營收表現，最低迷時期在2016年，該年度上半年總營收僅達166.8億元，相比房市榮景的2013年同期不到6成，但今年房市交易逐漸熱絡，上半年總營收回溫到201.4億元，頗有落底回穩的跡象。
樂觀看落底回穩
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從建物買賣移轉棟數、實價揭露，到不動產仲介業的營收統計等，再再顯示房市已擺脫去年的交易量谷底，且據財政部統計顯示，今年上半年不動產仲介業營收數為201.4億元，相較於去年同期回溫約2成，但與2013年榮景比較，仍有約3成的落差。
從六都的營收表現中發現，上半年營收金額最高的是台北市，高達61.2億元，較去年同期也增加約16%。而在這波房市修正，中、南部交易狀況相對有支撐，台中、台南市年增率高達43%、36%，且台中市營收也逐年拉近與北部的差距，表現更為穩定。
台灣房屋台中漢口特許加盟店店長尤祥輝表示，中南部房市相較北部起伏性小，以營收成長43%的台中市來說，原本就屬於六都當中價量恆溫的地區，加上台中市比起其他五都，住宅產品逐年走強，單坪均價來到2字頭，上半年移轉量能也維持在2萬2225棟。
看好成交量續升
針對中南部情形，屋比房屋比價平台創辦人葉國華說，中、南部停滯2年的需求湧出，且多數建商願意讓利，加上自有住宅賣方不再堅持高價，帶動房市持續回溫，「我碰到好多客戶都是這種狀況。」
不過綜觀全台房市情形，葉國華認為，2016年房市交易量堪稱史上新低，加上政黨輪替等不確定性，買方多半不敢下手、保持觀望，因此今年必然有房市回溫的情形，但就未來房市走向而言，房價可能繼續修正，成交量卻看好持續上升。
2017年09月20日
黃阡阡╱台北報導
文章來源:蘋果地產