房市新聞

舊年底、新年初通常是房地產市場交易的旺季，如果這個時期房屋的移轉數量以及新增加的房貸金額能維持成長的局面，那麼今年的房地產市場也會有好的表現。在房屋移轉棟數方面，去年12月六都的總移轉棟數是1.92萬棟，月增率2.1、年增率也有1.5%，算是維持著穩定增加的成績；至於去年12月新增加的房貸金額也有不錯的表現，為後續的房市景氣先贏得了好采頭。  

▲近期房地產交易量持續熱絡，利率和房價下降是重要的幫手。  

台南市 左鎮菜寮化石文化園區預計2018年底完工試營運(圖：台南市政府)

台南市社會住宅包租代管計畫今天啟動，今年預計有1200戶，代理市長李孟諺表示，預計到109年能達到4800戶，滿足弱勢的租屋需求。

台南市社會住宅包租代管計畫昨天上路，代理市長李孟諺（左三）等共同啟動計畫。（記者修瑞瑩／攝影）

中央之前有弱勢租金補助，每月3200元，台南市大約有3000戶受惠，但不少弱勢反應，根本租不到理想的房子，有補助也沒有用；台南市都市發展局表示，中央推動的社會住宅包括政府興建，與租用民間房屋等，台南市因為租金不高，興建成本卻不便宜，因此傾向以包租代管的方式辦理，弱勢戶可以自選要請領租金補助或參與包租代管，兩者只能擇一。

民調顯示，4成民眾認為房價已漸合理，並認為這是2018年最吸引人進場的因素。高達6成4的認為2018年的房價走勢，為「平盤整理」（35%）和「跌幅收斂」（29%）。平台業者預估，預期2018房價以呈現「盤整價緩跌」的可能性最高。
 
「屋比」房屋比價平台創辦人葉國華指出，2017底國內購屋貸款及建築貸款餘額雙創新高，代表民眾及建商進場意願確實已出現回升。不過今年適逢「縣市長選舉年」，加上有「央行總裁彭淮南卸任」等變數，整體而言，2018年民眾對房市看法仍偏悲觀，房價應仍處緩跌格局。