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李孟諺：高度重視台南西門商圈整體環境提升

李孟諺：對西門商圈整體環境提升高度重視(圖：台南市政府)

都會區女性購屋多於男性，住商機構依據金融聯徵中心資料，統計2017年各年齡層女性房屋貸款條件，全體平均貸款成數七成、貸款利率1.8%。貸款條件最好的年齡層是20歲到29歲，貸款成數73.1%、利率1.72%，隨著年齡越來越高，成數愈來越低、利率越來越高，年齡邁入4字頭，貸款成數不到七成。

今年元旦起雨遮新制上路，但舊建物坪數登記方式仍維持原樣，形成一國三制，購屋人宜謹慎精算，以免讓小小雨遮吃掉你一整年辛勤打拼的成果。

329檔期即將登場，全台今年329檔期推案量達4420億元，北台灣由知名豪宅帶頭衝。

實價登錄顯示，過去3年六都屋齡30年以上老屋平均房價衰落，跌幅遠高於30年以下房屋。

交通部高鐵局主管的高鐵商業區土地為吸引廠商前來投資，在土地租金與權利金方面進行大幅調整，土地租金由公告現值5%降為1%，前五年若無獲利，權利金為零，之後以廠商獲利金額抽取一定比例做為變動權利金。

市中心住不起、人口向外推移，似乎已成趨勢，即使是被戲稱是六都建設吊車尾的台南市也一樣，台南火車站周邊成大商圈、屬蛋黃區的東區，也呈現人口嚴重外流，反而僅台積電南科廠的鄰近行政區有凍頭，不只人口穩定成長，連房價也悄悄上漲中。

1月由於還在雞年尾巴，延續去年第4季房市交屋潮，根據中央銀行公布當月五大銀行新承做放款統計，新增房貸金額475.82億元，年增高達35.58％；央行官員表示，主要是今年農曆年較晚，落在2月中旬，1月工作天數足足有22天，交屋潮也出現延續效應。

疏解交通壅塞並提供優質轉乘服務台南轉運站24日開工動土(圖：台南市政府)