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台南市善化南科生活圈，受惠於鄰近的南科園區持續建設開發，科技新貴購屋需求增多，刺激該區輕豪宅大樓市場迅速成長。

台南市善化南科生活圈的發展，受惠於台南科園區設置開發，引進上百家高科技廠商持續進駐，吸引近8萬人就業人口，這些高消費客層的增加，刺激該生活圈區域房市蓬勃成長。

桂田集團董事長朱仁宗指出，目前台南科學園區的高科技就業人口達8萬餘人，龐大居住需求，帶動南科周圍善化、新市一帶的房市蓬勃成長，並透過快速路網，連結至永康、東區甚至南區，都出現南科工程師客層購屋蹤影，由於南科廠區內的台積電、聯電等半導體大廠，工程師客層收入水準高，也成為大台南房市首購產品推案建商積極爭取購屋客源。

好房網2017房市關鍵字調查，「讓」字當道，「等」、「降」字緊追在後，反映民眾購屋意願

11月的房市成交量年增10%、月成長24.3%，台北市交易熱區為中山區、內湖區與大安區(圖/卡優新聞網)

房市進入第4季傳統旺季，根據今(12/1)日六都政府公布的11月份建物買賣移轉棟數，成交量年增10%，與10月情況相比，更大幅上揚24%，累計1~11月交易量，更有13%的年成長。房仲業者分析，房市讓利當道，但仍未見投資買盤回籠，推測房市「旺季微溫」，換屋族可趁房貸利率低時進場。

為因應台積電設廠南科增加上萬就業人口，台南市府將協商台鐵開闢善化火車站後站，與增加快捷巴士路線，提高交通便利性，新政策效應，刺激善化房市看屋來人量增加三成。

台積電將在南科陸續設置5奈米與3奈米製程新廠，可望增加約2萬就業人口，台南市政府為因應善化人口增加的交通需求，將與台鐵協商擴充設置善化火車站後站、增加與南科聯繫道路、開發快捷巴士路線，以吸引南科人進駐，善化交通可望改善，連帶刺激善化平價透天市場，看屋來人增加三成，南科工程師客層為購屋主力。