房市新聞

「南台南站路段地下化工程」開工動土，深具縫合城市均衡發展意義(圖：台南市政府)

鼓勵房東將房屋交給專業的租賃住宅服務業管理或出租，政府將提供三大租稅優惠，包括房屋稅及地價稅可以減徵，以及租金收入享有免稅或較高費用扣除優惠，豪宅也可適用。

官員表示，房屋的出租涉及的事務繁雜，是很多人不願把房子出租的原因，未來提供租稅誘因、委由專業機構處理，應有助排除這項障礙。

根據內政部資料，目前閒置低度利用的房屋約有90萬戶，未來透過租稅獎勵等誘因，預估將有助這些空屋釋出，作有效利用，活絡住宅租賃市場。

行政院今（14）日將審查內政部提出的住宅租賃發展條例草案，為鼓勵個人房東把房子委由專業經營者代管或出租，草案提供所得稅、地價稅及房屋稅相關優惠，讓房東可減輕負擔，並獲得穩定收益。

在所得稅方面，只要委託專業租賃住宅服務業辦理出租，且供居住使用一年以上者，就可以減徵所得稅，包括每月租金收入不超過6,000元部分，全部免納個人綜合所得稅。

新北市與全國16縣市合作，代收徵收補償費申領案件

南市華友聯大樓預售案「華友聯EVO」進場不到1個月已售45戶。葉家銘攝

全球景氣回溫，南部房市買氣也跟著提升，近期台南高雄各案場來人數有明顯增加跡象，與去年相比成長達3成。南市南區大樓預售案「華友聯EVO」進場不到1個月銷售45戶，高市鳳山區「福懋綠氧森」潛銷2天來人達300組，進場1周已售40戶。

高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，農曆年後隨著景氣回溫，南部建案買氣也有增加趨勢，個案平均周來人數成長3成，主要是去年房市低迷，建商開價已大幅下修，近期新案開價也符合市場區域行情，成交數也提升約2成。