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買盤回籠，房市熱度持續加溫！四大房仲業者統計3月旗下門市交易狀況，全台房市量能平均較上月再回升約3成，呈現「量能增溫、房價盤整」走勢，今年第1季房市可望淡季不淡。

信義房屋統計門市3月交易狀況，全台房市交易量年增14.4％、月增35.5％；其中，北市3月交易量年增12.6％、月增28.7％，平均成交價重新回到每坪60萬元以上。

新北市3月房市量能年增11.7％、月增31.5％，平均成交價每坪33.1萬元，與2月和去年同期相當；桃園市則較去年同期與2月同步增加36.8％，交易量明顯回溫；台中市月增9.5％、年增43.4％；高雄市年減約1成，但月增33.8％。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，第1季房市買氣明顯回溫，主要是觀望已久的剛性自住買盤回籠，帶動房市價格止跌回穩，交易量溫和回升，但投資型買盤與一手市場並未出現太大變化，短期內房價沒有反轉向上的動能。

永慶房產集團統計，與2月相比，3月全台房市量增32％，北市交易量增36％、新北增加33％、桃園成長30％、台中月增31％，台南與高雄均增加30％。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，近期帶看、收斡較2月增加約1～2成，民眾購屋意願增加；房價呈小幅震盪走勢，不論漲跌都在2％內，房價持續盤整。

安平區河景與海景加持，舊部落大翻身。

台南市中西區文化底蘊豐厚，文創產業進駐，古蹟變時尚。

房市自高點反轉已滿2年，在今年首季土地交易出現回溫跡象，根據商仲統計，Q1土地交易金額達189億元，較去年同期成長近5成，高力國際指出，尤其10大交易中，有7筆是由建商貢獻，可看出其對後市已看到方向，預料北市最慢Q3觸底。

今年首季台北市土地交易金額放大，國壽3月購入松江路上原力麒建設土地，推升本季交易熱度。范厚民攝

高力國際昨日指出，今年首季商用不動產交易商辦、土地兩樣情，土地單季交易成交金額達189億元，相較去年同期增加61億元，年增47.7%，反觀商辦買賣僅有59億元的成交量，年減6成，更創下2012年來同期新低。

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