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台積電宣布將於南科園區投資興建三奈米新廠，可望增加大量的就業機會與外來移入人口。

近期台積電宣布將於南部科學工業園區台南園區投資興建三奈米新廠，可望增加大量的就業機會與外來移入人口。有巢氏房屋表示，台南五大行政區，南區低總價，東區享學區、地利優勢，吸南科上班族置產。

有巢氏房屋根據實價登錄資料，統計台南市人口數超過十萬人的五大行政區，近兩年成交總價變化，數據顯示，台南市唯一突破二十萬人口的永康區，進入盤整階段，總價僅微跌百分之一點七；而升幅最多的則為東區，成長達百分之七點四，區域平均總價提升至八百萬元行情；反觀南區，不僅總價降幅超過一成最多，達百分之十二點三，區域平均成交行情也從六百萬元降至五百萬元。

台南市 里鄰整編公告，不改地址也不影響市民權益(圖：台南市政府)

金管會主委顧立雄送出房市及金融股利多。金管會昨日宣布調降國銀承作房貸業務的風險權數，自用住宅由45％降為35％，非自用則由100％降為75％，減少銀行因承作房貸的資金壓力，資本適足率平均可拉升0.59個百分點，也有助民眾買第二間以上房屋時，可更順利取得房貸。

資金動能 增加1.8兆

依9月底銀行合格資產3兆7016億元來看，這次調降房貸風險權數，銀行可增加1兆3468億元的風險資產額度，且非自用住宅降到75％，銀行若在維持現有資本適足率前提下，可多出近1.8兆元，衝刺非自用住宅房貸。

另外，金管會也調整銀行「權益證券投資」的風險權數，也就是銀行投資股票的資本要求，其中影響最大的是銀行投資上市櫃金融股的部分，可由現行要求400％降為200％，銀行長期投資非金融相關事業則由400％降為100％。此舉將可視為是銀行資金可加碼金融股的利多。

年底可適用 房市利多