捷運衝擊景觀？ 南市府：研擬適合工法
許多人期待台南捷運能早日完工，但也有市民擔心市區蓋高架單軌系統恐影響都市景觀，台南市交通局表示，前瞻計畫已核定藍、綠線，其中第一期特別預算先將東半環的藍線納入，綠線則待評估調整，將利用工程、都市美學等手法將景觀衝擊降至最小。
台南先進運輸系統藍、綠線規畫路線圖（圖／台南市交通局提供）
房市新聞
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申請房貸不可不知！財力證明有準備有保庇
今年以來，不少民眾想趁著新成屋建案打出「讓利」銷售策略，來完成人生的購屋美夢，銀行業者為了自身營運的業績，當然也願意助民眾一臂之力，不僅祭出優惠的房貸利率，還增加房屋貸款的成數給申辦民眾。不過，有一項關卡是銀行業者無論如何都不會妥協的，那就是申請房貸者一定要拿出自己的「財力證明」，所以想要讓順利辦好房貸申請案的民眾不可不知相關的規定。
▲房市買氣升溫，購屋民眾申請房貸也變得容易一點。
合庫銀搶房貸 三招大反攻
日前被中信銀超車、失去第三大房貸銀行寶座的合庫銀，董事長廖燦昌近期下令總動員，決定全力搶攻、拿回房貸前三大排名。一方面針對房貸受限存款三成的銀行法天花板對症下藥，動員各部門衝刺存款，開拓房貸續增空間；其次各分行第一線業務人員考核，將鼓勵衝刺量能，第三搭配海外高利差市場分行強化業務，三管齊下衝房貸。
合庫銀長期為房貸業務領導銀行，在房貸商品的多元化設計與條件上，具有龐大市場影響力，且過去五大房貸銀行均是公股行庫天下，近期中信銀、北富銀等民營銀行超車進榜，被擠掉排名的除了合庫，一銀、華銀更掉到五大以外，合庫下達衝房貸軍令狀，將可能帶動其他公股行庫房貸業務反攻，是否令房貸市場再次洗牌，值得觀察。
據指出，合庫銀為維繫房貸市場地位與利基業務，避免其他銀行挖牆腳、流失客戶，董事長廖燦昌下令全體動員，從增加存款、考核鬆綁衝量能與強化海外高利差業務等處著手，讓合庫在國內房貸業務能有更大吸納量能，且不致犧牲全行利差收益。
不過，合庫銀房貸條件本就具競爭力，包括基本寬限期達三年，且視需要授權分行主管可展期兩次、可達五到六年，利率水準也具相當競爭力，與不少行庫首購給1.5%~1.6%相當且更具彈性，戰力仍強。
財經觀點／建商讓利、利率創低 自住客進場
不動產仲介公會全國聯合會理事長 林正雄
房地合一稅率最高達百分之四十五，房地產市場更趨嚴峻，投資客因缺乏利潤空間銷聲匿跡。自住客群購屋行為較理性，加上市場上比較標的多，房屋整體銷售期拉長不少。而建商為求去化祭出破盤價格優惠，也使得新成屋與中古屋價差減少。
蓋農舍標準 南市全台最嚴
中央政府規定農舍興建面積不得超過農地10分之1，但台南市卻比照台北市，以自治條例從嚴規範都市計畫區農舍基層面積不超過165平方公尺、非都市計畫區不超過330平方公尺，成為全台最嚴格的標準，引發民怨。市議員洪玉鳳表示，將於下周臨時會提案要求修法鬆綁。
台南市興建農舍的標準全台最嚴，圖為台南鄉村間的農舍，並非當事人
都計區僅165平方米
提醒注意 大樓公寓與透天厝房屋稅「有差異」
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社會宅是良方？租金、供給量都是問題！
20萬戶社會宅是目前政府推動的重要居住政策，目的是希望能夠照顧弱勢族群提升居住品質，並減少居住負擔。但是政府搖起社會住宅大旗，真的能夠解決居住問題嗎？政治大學地政系教授張金鶚認為，租金與區位還有供給量都是問題，雖肯定社會宅，但成效有限。
亞洲地區台灣的社會宅比例最低，目前社會宅比例僅0.8％，即使20萬戶社會宅如期完成，比例也不過2％～3％明顯不足。(取自新北市政府施政成果網)