日前被中信銀超車、失去第三大房貸銀行寶座的合庫銀，董事長廖燦昌近期下令總動員，決定全力搶攻、拿回房貸前三大排名。一方面針對房貸受限存款三成的銀行法天花板對症下藥，動員各部門衝刺存款，開拓房貸續增空間；其次各分行第一線業務人員考核，將鼓勵衝刺量能，第三搭配海外高利差市場分行強化業務，三管齊下衝房貸。
合庫銀長期為房貸業務領導銀行，在房貸商品的多元化設計與條件上，具有龐大市場影響力，且過去五大房貸銀行均是公股行庫天下，近期中信銀、北富銀等民營銀行超車進榜，被擠掉排名的除了合庫，一銀、華銀更掉到五大以外，合庫下達衝房貸軍令狀，將可能帶動其他公股行庫房貸業務反攻，是否令房貸市場再次洗牌，值得觀察。
據指出，合庫銀為維繫房貸市場地位與利基業務，避免其他銀行挖牆腳、流失客戶，董事長廖燦昌下令全體動員，從增加存款、考核鬆綁衝量能與強化海外高利差業務等處著手，讓合庫在國內房貸業務能有更大吸納量能，且不致犧牲全行利差收益。
不過，合庫銀房貸條件本就具競爭力，包括基本寬限期達三年，且視需要授權分行主管可展期兩次、可達五到六年，利率水準也具相當競爭力，與不少行庫首購給1.5%~1.6%相當且更具彈性，戰力仍強。
合庫銀主管指出，去年上半年曾連續三個月房貸排名超越台銀，躍升為第二大，但合庫銀並不認為需要宣傳，而日前排名落後中信銀，關鍵在於中信銀標下公教人員「築巢優利貸」，而合庫本身因房貸已逼近法定上限，且每月平均房貸還款額約70億元，等於新增房貸要先補還款的缺口，然後才能總量增加，因此各分行考量業務平衡發展與利差收益等因素，不再衝量，排名因此下降，現在起要急起直追。
圖／經濟日報提供
2017-08-10 00:39:22
記者夏淑賢／台北報導
文章來源:udn房地產新聞