房市新聞

交通便利綠地多　這區建商搶推

南市南區水交社重劃區近年來推案密集，今年有不少指標案陸續公開。葉家銘攝

台南過去幾年推案大多集中在永康與安平區，但隨著區段地價上揚，未來新案供給熱區可能轉移至南區水交社重劃區。

報稅季　掌握賣房報稅兩大關鍵

五月季到來，不少賣房子民眾搞不清楚，究竟該繳什麼稅？尤其房地合一稅新制上路後，到底自己要不要繳房屋稅，更讓人「霧煞煞」。其實並非所有賣房交易，都要以房屋稅申請，像2014年以前賣出的房子，以及買預售屋出售的民眾，都不是以房屋稅申報。

網路插畫家，用漫畫畫出賣房子該繳交的稅務種類。圖／賣厝阿明授權提供。

網路插畫家「賣厝阿明」，用一張漫畫圖表幫網友整理出賣房子該繳交的稅務種類，包括「財產交易所得稅」、「土地增值稅」、「房屋稅」、「地價稅」、「代書費」、「塗銷費」六種。

終於過關台南西港區東側外環道路工程(南段)案

「台南市西港區東側外環道路工程(南段)」案終於過關

提醒注意房屋稅5月1日開徵

2017年期房屋稅將於2017年5月1日開徵，繳納期限至5月31日

連2個月回升　4月房市「價平、量增近1 成」

國內經濟表現穩健成長，景氣燈號連九綠、出口連六紅，4月房市買氣延續3月的交易熱度，市場充斥春意盎然的氛圍，全台交易量與3月相比量增8%。

內湖房市情境。（好房網News記者陳韋帆／攝影）

4月房市「價平、量增近1 成」（好房網News記者陳韋帆／攝影）

永慶房產集團研展中心統計，與3月相比，七都4月房市交易量表現，北市交易量增13%，新北增加9%，桃園交易量成長5%，新竹縣市量增12%、台中成長10%，台南微幅增加1%，高雄則成長3%。

房市增溫 3月房貸餘額衝新高

房市景氣春暖花開。中央銀行昨（25）日公布，3月全體國銀房貸餘額近6.4兆元，創下歷史新高紀錄，較2月大增182.4億元。央行官員指出，3月房市交易回溫，主因包括機場捷運通車議題帶動看屋人潮，部分屋主降價求售、確促進買氣，以及部分區域湧現交屋潮，使房貸餘額水位劇增。

象徵建商推案信心指標的建築貸款，3月餘額增至近1.7兆元，月增74億元，為2015年7月以來，一年九個月新高。央行官員解釋，從年增率觀察，3月建築貸款年增2.11%，連續四個月正成長，顯示建商對房市前景由過去的悲觀情緒轉為樂觀，在局部地區也願意「讓利」，透過調降售價以刺激銷售量。

央行數據 3月房市回溫了

30年老屋重建容積、減稅大放送

買氣更明顯！這些數據告訴你房市景氣正回升中

房市景氣回升的態勢已經明朗化！根據中央銀行最新公布的3月五大公營行庫（指台銀、一銀、華銀、土地銀行、合作金庫，合計房貸的市場佔有率超過4成）承作的新增房貸金額為368.8億元，比去年同期的346億元增加了32.8億元，成長幅度將近一成、達到9.5%，也比2月份的年增率6.5%多出3個百分點，可見申請房貸買房子的民眾的確有增加的趨勢。