房市新聞

遺贈稅新制已經在2017年5月12日正式上路，將從單一稅率10％，調整為三級累進稅率，分別為10％、15％及20％，由於過去稅制改變前，受影響的民眾往往會提前因應，不過從建物的贈與移轉棟數變化來看，2017年第一季的移轉棟數為1萬3090棟，年增加約16.3％，不過仍低於2014與2015年同期的水準，新制上路前並未特別出現爆量現象，研判應是房地合一上路後贈與效果大打折扣，與民眾可能從去年開始就提前因應。

根據內政部統計處的資料顯示，2016年第一季的贈與買賣移轉棟數為1萬1257棟，2017年第一季則為1萬3090棟，年度同期比增約16％，不過仍低於2015年的1.58萬棟與2014年的1.66萬棟，顯見遺贈稅上路前的贈與過戶潮並不顯著。

台幣匯價升不停！房市復甦再添利多

最近的新台幣匯率不斷升值，不僅從今年初就升值升個不停，近期一度還升破1美元兌30元新台幣的「中央銀行底線」，原本各界預期今年第2季的新台幣匯率應該會轉為貶值，沒想到新台幣走勢跌破各個專家眼鏡，仍然繼續走升，出口貿易商及電子業紛紛叫苦連天。

房地產

▲國內經濟表現越好，有助於內需型產業例如房地產業的景氣復甦。

對於房地產業界而言，則是比較關心國內房地產市場面對這次的新台幣升值狂潮，究竟是利多還是利空？銀行業者認為，房地產業屬於「內需型」產業，和電子業、出口貿易商「賺美金、換台幣」會產生匯兌損失的情況不同，因此不會有像電子業等出口產業那樣承受匯兌損失的困擾。

筆記起來遺贈稅新制自即日起上路

遺產及贈與稅新制自即日起上路

遺產及贈與稅新制自即日起上路

遺產及贈與稅新制於2017年5月12日正式上路，最高稅率由目前單一稅率10％改為累進稅率最高20％，遺產稅各級稅率課稅門檻為：遺產淨額5,000萬元以下者，稅率10％；超過5,000萬元到1億元者，稅率15％；超過1億元者，稅率20％。贈與稅各級稅率課稅門檻為：贈與淨額2,500萬元以下者，稅率10％；超過2,500萬元到5,000萬元者，稅率15％；超過5,000萬元以上稅率20％，稅率調整所增加的稅課收入，將作為長期照顧服務支應財源。