去（2016）年開始實施房地合一制度，許多不動產交易趕在2015年底前完成，導致去年土增稅衰退近三成，而今年則出現回穩，前五月土增稅達到382億元、年增30.6%，在六都之中，台南市、新北市更大幅成長超過五成，新北市5月單月更成長143%，顯示房市逐漸回到正常水準。
財政部官員表示，2016年1月開始實施房地合一，很多不動產交易趕在2015年12月完成交易，觀察全國各縣市土增稅，12月也會是歷來稅收最高的月份，導致2016年上半年移轉件數大幅減少，土增稅也隨之降低，所以在去年比較基期偏低之下，今年成長幅度比較大。
但官員指出，的確今年交易量與去年同期相比有增加，顯示房市回到實施房地合一前較正常的水準。觀察今年前五月土增稅件數為24萬件、金額為382億元，已接近2015年水準，約為28萬件、407億元。
新北市土增稅金額今年前五月達到81億元、年增達52.7%，重奪六都冠軍。
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實價登錄上路滿5年，內政部擬翻修相關法規，最大改變是房屋資料識別化，未來將不再是區段式、去識別化的資訊，而是明確的「幾號幾樓」門牌。
實價登錄修法，門牌全都露 (翻攝實價登錄網站)
此外，現行規定房屋移轉登記後30天內申報，但不少民眾因忘記申報，遭開罰3至15萬元，未來將改為移轉併同登錄，省去民眾擔憂。為讓市場機制更透明健全，內政部規畫實價登錄修法方向，包含登記移轉與實價登錄同步、申報權利人由地政士改為買賣雙方，除即時反映市況，也能提升價格正確性。
近商業區又有海景 首購新案「比中古屋便宜」
今年以來，台南房市相對去年回溫，建商在下半年的推案將更為積極，位於安平國平重劃區近期推案激增，包括聯上、興益發、泰嘉、隆大營建均有指標案，總戶數逾1600戶，總銷超過200億元，當中更包含台南最高的住宅大樓。專家指，這區段可遠眺港灣，首購新案多開出「讓利價」，價格幾乎與中古屋沒落差。
台南市國平重劃區預售案「聯上海棠」規劃地上29樓住家，將是台南最高住宅。葉家銘攝
下半年銷200億
雖然每個房地產專家都建議購屋民眾，每個月繳交的房屋貸款金額不宜超過家庭薪資總額的三分之一，但是對於現階段有購屋需求的自住型民眾而言，能夠多向銀行爭取一點房屋貸款成數、多爭取低一點的房貸利率，還是比較重要的課題。幸運的是，從最近的房地產市場大數據來看，的確符合「較多房貸成數」、「較低房貸利率」的條件，想要完成購屋美夢的民眾除了可以好好把握現在的時機之外，這兩項「一升、一降」的數字背後也透露了不少訊息。
▲房貸成數升高、利率下滑，可以減緩不少購屋的負擔。
受惠於今年以來各房市的成交量明顯回升，最新公布的全台各地5月份房市新屋及預售建案拜訪人數再比4月份更為成長，雖然成長的幅度僅有個位數字，但是比起去年幾乎每個月都呈現大幅衰退的景象而言，今年上半年的房市建案的表現已經算是可圈可點。
▲房市表現持續平穩，5月份全台建案的拜訪人數平均月增率接近4%。
根據房地王-新屋在地網的統計資料顯示，106年5月全台各地區的預售及新屋建案拜訪人數比4月平均成長約3.9%。以各別地區來看，除了桃園市、台南市的成長幅度較弱之外（台南市出現小幅衰退），其餘各地區的月增率都在5.3~11.6%以上。
地方建設 總統視察「台南市美術館當代館」預定地(圖：台南市政府)
核釋都市更新以權利變換方式實施之營業稅課徵規定
內政部：參採美國商會建言，持續推動危老屋重建、都市更新等制度變革
眾所期盼，台南市仁德特27號道路東段工程即將開闢