房市新聞

合法農棚設太陽光電 有補助

市府經發局舉辦旅館業、區域(區公所)節電競賽,鼓勵旅館業、全民節電。 (記者陳佳伶攝)

市府經發局推動陽光電城計畫成果豐碩,由一百年到去年底設置太陽光電系統的裝置容量達二百廿百萬瓦,年發電量達二點七億度,相當於一座曾文水力發電廠的年發電量。經發局昨天說,將放寬建置太陽光電系統的補助條件,希望在一百零七年底再達到一座曾文水力發電廠的年發電量。

經發局專委蕭富仁指出,市府由一百年推動陽光電城計畫以來,推廣陽光屋頂、陽光公舍、陽光社區、綠色廠房和農業大棚等項目,到去年底設置太陽光電系統的裝置容量已達二百廿百萬瓦,年發電量達二點七億度,相當於一座曾文水力發電廠的年發電量,比預期一百零七年底達到,還提早兩年。

台南南區受惠台86線 低單價吸首購族

台南86號快速道路的路網建設完善,台南市蛋白區的南區,在便利交通與房價低廉誘因下,吸引關廟、歸仁、仁德與高市路竹等跨區域年輕首購客紛紛進場。

南部房市剛性購屋買盤今年開春後紛紛回籠,其中位於台南與高雄交界處一帶房市,在快速路網串連成大生活圈,加上重大建設持續推動,吸引跨區購屋客源紛紛進駐,尤其是台南房市蛋白區的南區新重劃區,吸引年輕首購客進場,首購客注重通勤便利與房價低廉,成為吸引購屋的重要誘因。

不動產變成活老本!以房養老再進化

在國內漸漸風行的「以房養老」逆向房貸業務,可以讓老年人的不動產變成自己的退休養老金,現在已經深受國內老一輩民眾的喜愛。隨著台灣的人口老化現象越來越嚴重,不但有多家公營、民營銀行相繼投入這塊領域,現在「以房養老」逆向房屋貸款更進化為具有「保險」、「信託」的功能,不再只是單純支付養老金給屋主而已,讓不動產變身為人生更重要、更靈活的理財工具。

 

▲推出「以房養老」貸款的銀行越來越多,產品內容也不斷進化中。  

台南高鐵產專區招商 開發商務旅館

政府打造高鐵台南站特定區為沙崙綠能科學城,公共建設相繼落腳於特定區內的產專區。(本報資料照)

大台南會展中心預計2020年6月開始營運,因應會展期間的住宿需求,並提供未來中研院南部分院、聯合研究中心、交大沙崙分校營運產生的商務住宿,高鐵局舉辦台南車站特定區武東段276-1地號部分產專區的開發案招商,基地面積約1公頃,將興建規模150房以上的旅館與相關設施,預計今年9月18日截止投標。

房貸市占率 中信銀躍全台第三

在獨家標得公教員工房貸承作權激勵下,中國信託銀行今年4月底整體房貸餘額4,914億元,房貸市占率首次超越合作金庫銀行,躍升全國第三名,僅次土地銀行與台灣銀行,並且穩居民營銀行第一。

據了解,中信銀行房貸餘額創佳績,主要來自公教員工房貸貢獻,今年前六月,這項業務新增貸款250億元。公教員工房貸不論貸款20年或30年,年息均一價到底、僅1.56%,比利率前低後高、平均年息1.71%的青年安心成家還要優惠。

圖/經濟日報提供

周遭蓋大樓 台南三分子遺址恐被包圍

台南北區市定遺址三分子日軍射擊場周邊關心文史保存民眾,申請遺址擴大及歷史建物失敗,周邊土地即將興建大樓及透天厝,文史人士感嘆三分子不僅是規模最小的遺址,還將被包圍在建物裡,形成特殊景象。市府表示,未來周邊建案將併同遺址一起規畫,利用公共開放空間,呈現遺址意象。

台南北區市定遺址三分子日軍射擊場。(圖/聯合新聞網)

房市交易持續回暖!新北、台中、台南表現亮眼

去年車市銷售量嚇嚇叫、房市的交易則是很清淡,今年國內的房地產市場在民眾的購屋信心恢復之下,讓車市、房市的整個局勢徹底翻轉過來!不僅6月份車市的銷售量年減6%,這還是連續第3個月都是衰退的情形;而房市的部分,繼5月份房屋移轉棟數年增率在15.8%之後,6月份的年增率一樣有15.7%的水準。難道想買車的民眾已經認知:現階段房價已經降下來,買房子當然比買車子好太多了!  

房屋買賣移轉棟數

劉天仁:房市出現3大落底訊號

中信房屋今(28)日發布第2季宅指數調查,報告指出,相較於今年年初,民眾對房市偏向樂觀的預期,第2季表現卻急轉直下,不僅經濟感受度6大指標全面由紅翻黑,房市也因買賣雙方再度因價格產生拉鋸,以致成交速度變慢。不過,業者指出,即便民眾因此看空後市,調查中卻也浮現3道房市落底訊號。

根據中信房屋發布的2017年第2季宅指數調查報告,即便本季房市表現不如預期,復甦勁道略嫌稍弱,但也透露3項落底訊號,包括作為房市領先指標的台北市,第2季出現價量俱增現象、全台看屋來客量與斡旋量均較第1季增加,以及有74.6% 民眾認為未來房價持平偏漲。

中信房屋副總經理劉天仁指出,觀察房市是否落底反轉,首先成交量要先出來,且預期價格不會再更低,而觀察台北市歷年來的中古屋價格指數可發現,自2015年11月價格指數跌破基期100,來到近年最低點98.71之後,台北市中古屋價格曲線呈現上揚。

就曲線的歷次低點來看,2016年4月為100.36、2016年10月為105.02、2017年1月為109.52,一直到今年3月攀升到 114.84,不僅比今年前2個月增加,同時就2015年11月之後的趨勢線整體來看,呈現「價格沒破前低,低點愈墊愈高」的上升態勢。

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