提醒注意 豪雨受災戶即時申辦減免地方稅
北市稅處提醒豪雨受災戶，即時申辦減免地方稅
房市新聞
房地稅務！非自願售房，得按20％稅率課徵所得稅
個人因非自願性因素銷售房地，得按20％稅率課徵所得稅
前5月買賣移轉棟數 這縣市增逾4成超猛
已公布5都5月買賣移轉棟數表現，清一色較4月交出亮眼成績單，其中，高雄市、台北市，5月買賣移轉棟數分別達3198、2070棟，較4月有2成以上的成長。新北市、台南市、桃園市則分別有4296、1688、3035棟，較4月有1成以上的成長，台中市5月買賣移轉棟數達3365棟，較4月雖僅成長5%，但量體衝上居該市前5月最大量。
就累計量體來看，新北市前5月累計買賣移轉棟數逼近2萬棟，較去年同期成長逾4成最多，台北市、台中市、台南市及高雄市，相較去年1~5月，則皆有2成以上的成長，其中，台北市相較去年同期，年增逾25%，台南市累計年增24%。
東森建設總經理賴建程表示，新北市除中古屋買氣增，也受惠交屋潮，熱區移轉淡水區、新莊區等，分別受惠「台北灣－四季之旅」、「鴻邦世界花園I」等案交屋。
〈南部〉中央投注43億 「國圖南館」落腳新營
國家圖書館南部分館落腳新營，「中央給的，比地方想的更多」，昨市政會議研考會彙整「大溪北建設」，中央將投注總經費四十三億元興建國圖南館，台南市先進行先期規劃，預計六月底可提報中央作修正。
「國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心」預定地，位於新營區「文高十一用地」，基地面積五．七一公頃，圖為台南市政府爭取設置時，副市長吳宗榮率領市府團隊場勘。（資料照，記者洪瑞琴攝）
研考會說，文化局已於五月中上網公告國圖南館先期規劃委託案招標，完成後，供國家圖書館重新修正計畫書，預定六月提報行政院。國圖南館計畫總經費四十三億元，未來除了提供兒童及青少年圖書服務，順應新興科技，也將建構全國數位物件保存中心，引進自動化倉儲系統，以科技提升服務效能，創造附加價值，帶動地方發展。
【台南】市政新灣區 擁港灣海景
台南市政新灣區生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與重大建設計畫利多，吸引首購族與換屋客持續進駐，帶動海景大樓市場蓬勃成長。（記者林耀文攝）
台南市政新灣區生活圈受惠於政府持續推動重大建設，讓該生活圈坐擁生態綠地環境、市政中心商圈與交通便利條件，帶動商圈穩定成長，吸引購屋買氣集中，成為台南市區高質感海景大樓產品推案新重鎮，推升區域房市持續繁榮。
六都交易量大反彈 新北市居冠
代銷業者觀察，高雄市今年以來買氣非常火熱。(記者林耀文攝影)
建物買賣移轉棟數為反映房市交易量的重要指標，根據業者統計，今年1至4月六都買賣移轉棟數相較去年同期全面成長5.7%至54.9%，又以新北市反彈力道最強。不過，專家分析，房市成交確實有回穩跡象，卻未必代表整體回春，今年有大量新成屋陸續完工，交屋過戶也會挹注數量。
房市冷淡租屋族多 10縣市建物買賣負成長
去年房價再創新高，民眾購屋意願不高，也反映在建物買氣不佳上。根據內政部統計處今年三月出版的104年不動產服務業經營概況調查報告，近兩年全台建物買賣均呈現負成長的有10個縣市，六都中就占了五都；相較之下，愈來愈多人選擇租屋，104年較前一年增加5048件，但月租金方也增加3000元。
政府即使大量興建社會住宅，仍無法有效解決高房價問題，年輕人依然買不起房子。 資料照
陸資買房將入法 限一人一戶
行政院最近核定《大陸地區人民在台灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法》修正案，重點包括一人限購一戶將明確入法，大陸居民來台買房必須檢附大陸常住人口登記卡，以利審查是否具黨政軍身分。
陸客到台中市看房，聽到近百坪豪宅賣8000萬，還說「挺便宜」。（盧金足攝）
一旦違反相關規定，例如出租或營利使用，將廢止許可，甚至由地方政府強制標售。這項辦法內政部預計最快6月公告上路。
房產節稅！出售配偶贈與房地，交易損益「如何計算」
民眾詢問，個人出售因配偶贈與而取得之房屋、土地，其財產交易損益「該如何計算」？國稅局表示，個人取得配偶贈與之房屋、土地，適用遺產及贈與稅法第20條第1項第6款配偶相互贈與之財產不計入贈與總額規定者，出售時應以配偶間第1次相互贈與前配偶原始取得該房屋、土地之日為取得日，據以計算持有期間及認定應適用所得稅法第14條第1項第7類規定計算房屋之財產交易損益(以下簡稱舊制房屋交易損益)或依同法第14條之4規定計算個人房屋、土地交易所得或損失(以下簡稱新制房屋土地交易損益)，並按該房屋、土地原始取得之原因，分別依所得稅法相關規定課徵所得稅。
舊制房屋交易損益之計算，應以交易時房屋成交價額，分別按下列規定減除成本或房屋評定現值，及前點持有期間個人與配偶因取得、改良及移轉該房屋而支付之費用後之餘額為所得額：(一)配偶原自第三人出價取得者：依所得稅法第14條第1項第7類第1款規定，得減除配偶間第1次相互贈與前之原始取得成本。(二)配偶原自第三人繼承或受贈取得者：依所得稅法第14條第1項第7類第2款規定，得減除繼承時或配偶原自第三人受贈時之房屋評定現值。