放寬房貸限制、提高銀行意願！地上權住宅拼貸好、貸滿
▲為了提高銀行業對地上權住宅的放款意願，財政部正研擬新對策。
現在的房市交易因為房價比起之前便宜而漸漸回溫，但是想要買到比一般房子更為便宜，就只能找找「法拍屋」或「地上權住宅」了！法拍屋的投標、貸款到交屋等過程，需要一些專業知識＋冒著一些購屋風險，不是人人都辦得到；相對的，現在地上權住宅的使用約定年限已經拉長到70年，最近財政部更有意協助銀行放寬地上權住宅貸款的限制，對於有意購買地上權住宅的民眾可說是一大福音。
房市新聞
房價跌 買房意願創46個月新高
房價下跌，民眾買房意願回升。國泰金控20日公布的3月國泰國民經濟信心調查顯示，有35.9％的民眾認為過去半年所居住的縣市，住宅房價有下跌3％以上，認為未來半年房價跌3％以上者也有逾35％，因為房價下跌，民眾買房意願回升，創46個月來新高。
根據國泰金對集團客戶廣發的問卷調查，3月有17.2％受訪者認為現在是買房時機，比重是2013年8月以來新高，雖然認為不是買房時機的受訪者仍高達72％，但買房「負意願」已縮小到負55.4，此數值是43個月來最小負值。
國泰金分析，買房意願已連續5個月回升，加上有逾35％民眾看跌房價，代表房市需求面已有回升。
但同時間，賣房意願卻下降，3月認為是此時是賣房時機者降為23％，創62個月來新低，認為不是賣房時機者升到63.4％，賣房「負意願」反向擴大到負40.4，創國泰金2010年3月調查以來最大負意願，代表房價鬆動，屋主惜售態度可能升高。
國泰金在去年8月央行四度降息後，曾在國民經濟信心問卷上詢問房價變動感受，當時有33.8％的受訪者認為過去半年其所在縣市房價下跌3％以上，其中有30％受訪者認為跌幅在3～10％之間，今年3月再度調查時，則拉高到32.2％，另有3.7％覺得跌幅在10％以上。
平實營區市地重畫 「醫養合一」專區7月完工
平實營區、精忠三村地區開發模擬示意圖（圖／翻攝自台南市政府都發局）
台南展新貌！東區與永康交界的平實營區市地重畫7月將完工，保留1083棵樹融入住商區，未來，平實轉運站也落腳於此，將是台南輕軌路網的藍綠線交匯中心；而位處東區精華地的榮民之家也宣告遷建，將打開東區交通動線。
1兆前瞻基建 中央彈性分大餅
前瞻性基礎建設預算規模一兆元，各縣市全力爭取這塊大餅。 圖為蔡英文總統日前在基隆視察，並宣布將推動基隆輕軌建設。 資料照
一兆元公共建設的前瞻基礎建設計畫，本周即將出爐，由於擔心預算排擠效應，角逐者眾，各縣市卯足全力搶奪這塊大餅；為化解各方壓力，民進黨政府特別增設城鄉建設項目，給予縣市政府提案爭取預算的空間，或是改由年度預算來執行。
一位綠營執政縣市幕僚指出，中央政府原先只有軌道、綠能、水環境、數位四大項，四千億元要做軌道建設、三到四千億元是綠能，還有約二千億元的數位建設，水環境也編列六百三十多億元，整體規模就將近一兆元。
環境提升 台南仁德污水系統二期建設啓動
台南仁德污水系統二期建設啓動，市民優質生活環境再提升
台南汙水下水道接管率 力拚5成
台南永康建案廣告。（翻攝自Google Map）
台南市汙水下水道接管普及率17.51%，在全台屬中段班，其中永康區人口約23萬，為37行政區之冠，迄今卻還沒有汙水下水道，大量生活汙水恐對環境造成汙染。
市府水利局推動相關建設，第一期工程將在後年完成，搭配新營、六甲、安南、東區等地，未來將拚5成下水道接管普及率。水利局表示，依先進國家公共建設的標準，該地區有10萬以上人口，就應設有汙水下水道系統；以鄰近的日本為例，汙水下水道接管普及率高達80%以上，花費近70年時間。
以房養老開辦1年半 貸款70億元
因應高齡化社會來臨，銀行推出以房養老業務。 (本報系資料庫)
市府拚建設 房地產欣欣向榮
台南建設計畫不斷，2月甫通過「台南市5大前瞻基礎建設計畫」，加上人口穩定成長，去年房市業績成長15％，相較於雙北淪為重災區，房仲業者看好台南房市前景，大舉加碼投資，交易熱區仍以東區、永康區及北區位居前3名。
以往房地產多將重心放在台北，今年卻有顯著改變，包括信義房屋、永慶房屋等房仲業者，都看好台南拚建設的同時，可望拉抬房地產，永慶房屋年初即一口氣在台南連開5家店。
永慶房產集團加盟事業體劉炳耀董事長表示，根據不動產經紀業資訊公布統計，2016年買賣移轉棟數，台南共有1萬6556筆，年增率21.5%，六都排名優於台北市及台中市。此外，台南近5年人口攀升，加上市府推動文創產業、科技園區及觀光，帶動青壯年返鄉工作等利多加持，預期房市需求將再升高。
37個行政區以永康區人口最多，也是2016年買賣移轉棟數交易量最高一區；東區則有火車站及成功大學、台南大學校區，兩區交易量占全市交易量3成。
永慶不動產台南區經管會長張家驊說，預計2018年完工第2期平實營區重畫區，位東區與永康區交接處，鄰近有永康砲校及大橋重畫區、總圖新館興建，又有交流道串聯南科，受到青睞。
房市景氣回升！2月房屋移轉數年增率大翻揚
許多房市專家直言今年國內的房地產市場即將脫離谷底、開始復甦，但還是有民眾半信半疑，不過無論如何，現在景氣回升的跡象已經越來越明顯！繼1月份六都的房屋移轉棟數年增率平均值達到37.6%之後，2月份的年增率平均值更呈現暴衝氣勢，達到65.7%。套一句網路語言所說的「有圖，有真相」，現在的房市景氣回升，真的是「有數字，有真相」！
▲今年購屋民眾越來越多，激勵房市交易量比去年同期大躍進。