交通部今公告修正《民宿管理辦法》，對現行民宿規定大鬆綁。客房總樓地板面積規定，從現行的5間、150平方公尺以下，提高至8間、240平方公尺以下，並有條件放寬客房得設於集合住宅與地下樓層；但為防一戶多口以同一幢建築物申請多家民宿，聯合經營的結果幾乎等同中型旅館規模、偏離民宿基本定義，增訂不得與其他營業住宿場所共用走道等設施。交通部觀光局表示，全案今公告後，於11月16日生效。
觀光局說，《民宿管理辦法》於90年12月12日發布後，我合法民宿業者於92年2月未滿百家，現增逾7400家，須修正該辦法才能與時俱進。觀光局去年8月預告修正《民宿管理辦法》，並與法規會、縣市政府、業者多次開會討論後，今天公告；修法條文高達21條，11月16日起實施後，違者將重罰。觀光局也將於近期內配合修《民宿裁罰基準》。
觀光局指出，現行民宿設置地區條文，非都市土地與其他各款並列，易生都市土地不得設置民宿的誤解；這次修法調整條款層次及文字，讓規定更明確，對於具文化資產保存價值區域增訂得設置民宿的規定。
為符民宿特色營造需求，同時修正客房總樓地板面積規定，本次修法將現行規定客房數最高5間以下酌予提高至8間以下，以期導正民宿發展；民宿依其定義本應具有特色，毋須另由地方主管機關認定其特色項目，因此決定刪除有關特色民宿規定。
現行條文規定部分地區得以農舍供作民宿使用，惟農舍是依據《農業發展條例》與《農業用地興建農舍辦法》等法令規定，應保留部分空間供自（農）用（住）。本次修法決定依據農委會建議，增訂其客房總樓地板面積300平方公尺以下的限制。
此外，民宿客房原則上不得設於集合住宅與地下樓層，惟部分集合住宅態樣各異、具傳統特色或因地形高低差所造成者，有條件放寬客房得設於集合住宅與地下樓層之規定；另為防範一戶多口以同一幢建築物申請多家民宿，聯合經營幾乎達中型旅館規模、偏離民宿之基本定義，增訂不得與其他營業住宿場所共用設施如走道等規定。
因故意重大違規受撤銷或廢止民宿登記處分者，為避免其短期內再行申請登記，明定該處分確定未滿三年不得經營民宿；觀光旅館業及旅館業均經營住宿業務，為避免消費資訊混淆，增訂民宿名稱不得與當地觀光旅館業或旅館業相同之規定。為保障直系親屬與配偶間民宿經營權移轉之權利延續，增訂得以變更經營者登記之簡化作業規定。
對於經指定為歷史建物者，已依《文化資產保存法》第26條或第64條及其授權的法規命令規定辦理完竣者，即備具土地、建管、消安等因應措施，可經營民宿。
2017/11/14 21:30
戴安瑋／台北報導
文章來源:蘋果即時