台北市近年東西商圈翻轉，南部商圈也悄悄出現移轉！最新實價登錄資料顯示，台南、高雄、屏東以及澎湖等地區，原先為中國遊客熱門觀光景點，近年陸客團大減下，店面投資人從觀光商圈轉進區域型店面。
全國不動產總經理石吉平分析，近期在觀光潮退燒，置產客多轉進區域型的店面，機能完善外，有不少上班族會選擇在區域生活圈租屋，若又是成熟商圈，店面多半有穩定營收，對於房東而言，可有穩定的租金收入，又可坐享增值之利。
台南市今年成交最高總價的店面位東區北門路一段，在1月成交，總價為2億7414萬元、單價105萬元，買方看中基地後方的前鋒路未來在鐵路地下化以後，後站商圈將擴大至此，商機無限，大手筆買下。
高雄市店面最貴跟次貴物件近年來落在苓雅區，最貴店面落在廈門街，建物坪數314.9坪、總價4億3519萬元。觀察近3年破億元店面交易，到今年7月為止僅有3件，相較於2016年的19件、2017年16件，交易量大幅減少。
屏東2016年、2017年最高總價店面位於墾丁商圈，今年墾丁商圈最高總價店面不到2000萬元，全國不動產屏東加盟店店長邱益主指出，店面租金高昂，反映在墾丁物價上，陸客、台客觀光退燒，預估店面再創天價不易。
澎湖縣歷年來最貴、次貴店面都位在馬公市，今年3月成交、最高總價店面位於文化路、民生路口，交易總價為3700萬元、單價191.4萬元，是有實價登錄以來，單價最高的店面。
近年陸客團大減下，店面投資人從觀光商圈轉進區域型店面。記者謝梅芬／攝影
台北市近年東西商圈翻轉，南部商圈也悄悄出現移轉！從觀光商圈轉進區域型店面。記者謝梅芬／攝影
2018-09-16 08:53:14
https://house.udn.com/house/story/5887/3370152文章來源:udn房地產