房市新聞

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】

房地合一課稅草案公布之後，昨（18）日在高雄召開第1場座談會。高雄市不動產開發公會建議，房地合一稅要因地制宜，因為，各地基礎不一樣，免稅標準應該比照銀行公會信用管制措施的金額，而南部市場主流的透天厝，2年內出售也要課徵35％到45％的稅率，有偏高的疑慮。

工商時報【記者方明╱台北報導】

一向被視為節稅手段之一的房屋贈與，如今在囤房稅推波助瀾下，贈與移轉數量逐年攀升，今年第1季全台贈與棟數達1萬5,985棟，創下單季歷史次高點；其中，六都中以雙北市的贈與移轉棟數最多，合計占全台贈與移轉棟數42.4％。

今年第1季買賣移轉棟數6萬4,190棟，是7年來的次低點，房市陷入量縮局勢，在買方觀望不願進場之際，贈與移轉數量卻是逐年攀升，98年3萬3256棟、99年3萬5561棟、102年突破5萬大關、103年更來到5萬5317棟新高，104年第1季贈與移轉棟數1萬5,985棟，創下單季歷史次高。

太平洋房屋副總章克勤表示，不動產的贈與價值以公告土地現值及房屋評定現值為準，而非市價，稅基比直接贈與現金低，本就是國人喜愛的節稅方式，且自民國98年調降遺贈稅後，大量海外資金回流，全台的贈與移轉棟數因此年年增加。

從98年第1季的8,989棟，到今年第1季的1萬5,985棟，大幅成長了77.8％；以地區來看，六都中以雙北市的贈與移轉棟數最多，新北市在今年第1季有3,449棟，台北市則有3,338棟，合計占全台贈與移轉棟數42.4％。

【MyGoNews林湘慈/綜合報導】針對2015年5月14日台南市鐵路地下化案將召開台南市都市計畫委員會會議，台南市政府表示，「台南市區鐵路地下化計畫」是行政院2009年9月核定之重大交通建設，市府除分擔12.5％計畫經費外，有義務協助交通部鐵路改建工程局辦理都市計畫變更、工程用地取得等行政作業，並負責監督施工階段之交通維持、施工振動與噪音、公共安全等。
 
台南市政府指出，北區、東區都市計畫變更案自2012年8月8日辦理都市計畫公開展覽後，相關陳情案件，市都委會專案小組已於2013年5月1日、2日召開會議時，由168位陳情人、依其陳情位置及內容區分為100組輪流陳述意見，充分讓拆遷戶表達意見並彙整提供都委會大會審議參考。
 
市府表示，為釐清住戶疑慮，自2013年9月起由賴清德市長親自主持三場「台南市政府與鐵路地下化拆遷戶溝通互動座談會」，邀請北區、東區各里拆遷戶面對面溝通座談，聆聽住戶意見與問題。又考量每位拆遷戶的狀況不同，市府自2013年10月中旬起主動走入里鄰、逐戶拜訪並提供更多資訊和說明。原經套圖概估之407拆遷戶數，經逐戶現地確認後降為約323戶，目前家戶拜訪率已超過九成，市府已充分了解多數拆遷戶的訴求與意見，並盡力協助爭取合法及最優之權益，這些努力在家戶拜訪時也獲市民的支持與理解。
 

工商時報【記者林淑慧╱台北報導】

據了解，在行政院審議中的房地合一稅，因不少專家學者批評單一稅率17％太輕，行政院不排除衡酌各界意見，調升個人房地合一稅的稅率。

行政院周三召開房地合一稅審查會議，財政部長張盛和因為出席亞銀年會，並未出席。主持審查的政委杜紫軍，將待張盛和回國後再度召開會議，就課稅稅率、課稅門檻、日出條款等項目，做更深入的討論。

甫返國的張盛和昨天表示，房地合一稅改方向已經確立，目前尚未定案的項目「不是問題」，財政部是以「房地合一課稅」為目標，至於課稅的輕重如何拿捏，則待行政院拍板。

財政部2月公布房地合一課稅草案以來，財稅學者批評單一稅率17％的課稅力道太輕，加上立委曾巨威提出比照土增稅的稅率，區分為20％、30％、40％等三級稅率課稅；前財長何志欽則建議個人單一稅率應至少20％，行政院不排除調高課稅稅率，以符合外界期待。

針對新舊稅制的影響評估，張盛和說，相較於舊制以評定現值課稅，1年內交易課不到稅，等於鼓勵短期炒作，房地合一稅新制上路後，只有交易有所得的人，才會被課到稅，賺得愈多稅愈重，課稅比較公平合理。