化區大樓預售案「桂田磐古」2期總銷90億元，首期潛銷4個月銷售近5成。唐郡威攝
科技大廠接連加碼投資南台灣，建案來人也大幅提升。桂田集團南市善化區大樓預售案「桂田磐古」今日公開，現場吸引超過1200人參加，該案規劃地上26樓採SRC(鋼骨鋼筋混凝土)搭配KYB制震，每坪22~29萬元、單案總銷達90億，潛銷4個月已售近5成，當中7成為在南科上班購屋族。
預售案「桂田磐古」基地距離善化車站步行不到2分鐘，建案分成2期開發，每期戶數逾360戶，該案是台南首棟採SRC搭配KYB制震，無論開價與總銷均創當地新高。集團董事長朱仁宗指出，2期總銷預估達90億元，目前公開首期建案，潛銷4個月已售近5成，超過7成是在南科工作購屋族選購。
朱仁宗指出，在南科工作上班約有8萬人，近期在台積電宣布設廠後，建案來人數成長約25%，目前每日賞屋民眾約15組，當周都有上百組來客，過去幾年在房市最不景氣時期，公司開始規劃超高制震宅，用意在於做出市場區隔，光營建成本每坪就比一般15層大樓高出3~4萬元。
除「桂田磐古」外，近期台南科學園區周邊推案明顯增加，較具規模包括良勳建設社區戶數逾100戶別墅造鎮案「蕾夢湖」，位於新市中正路商圈別墅案「貝森朵夫5」與車程不到5分鐘可到科學園區大樓新案「南科名門」，產品均屬首購與首換宅。
台灣房屋針對南台灣南科與路科2大科學園區所處善化、新市、路竹、岡山4大行政區房價統計，今年大樓均價多數行政區均有所成長，漲幅2~20%不等，但相對透天房價卻呈現下滑趨勢。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，電子大廠進駐科學園區對房價具保值效益，其中善化、新市與岡山區因生活機能成熟，地價逐年上揚，因透天購屋門檻過高，導致首購與首換客層無力負擔，轉向選購600萬元內大樓住家，因此透天價格呈現明顯下滑跡象，而路竹區別墅今年總價大幅下滑百萬，主因是交易量有限。
2017/11/16 22:16
葉家銘／高雄報導
文章來源:蘋果即時