台南市東區南紡購物中心生活圈，坐擁成熟商圈、便利交通、優質學區與寬闊綠地等多項優質條件，成為景觀大樓推案新重鎮。
台南市東區南紡購物中心生活圈坐擁商圈便利生活條件，區域公設規劃完善，加上優質學區設立，與大片公園綠地等多項優勢條件，迅速帶動地價與房價上揚，刺激區域市場蓬勃成長，吸引多金豪客持續進駐，成為景觀大樓重點發展區。
宗大建設專案經理劉平中說，南紡購物中心生活圈整合東區虎尾寮重劃區與成大商圈發展，並且以林森路、裕農路、中華東路等幹道連結台南市東區與永康區、仁德區，透天住宅大量興建，讓生活圈的居住機能提高。
生活圈的交通順暢便利，坐擁復興國中、復興國小、裕文國小等優質學區，且設有裕文圖書館，吸引購屋買氣匯聚。
因人口持續進駐，優質的學區條件，大幅提高該區購屋需求，包括復興國中小學、裕文國小等優質學區，進一步提高學童就學便利性，同時鄰近裕文圖書館、成大校園，濃濃書香氣息，有利吸引購屋買氣集中。加上附近的南紡購物中心設置後，大幅提高區域消費與休閒機能，帶動商圈蓬勃成長。
居家環境優質 交通路網順暢
南紡購物中心生活圈對外道路系統相當發達，道路多為棋盤狀分佈，沿高速公路旁規劃的裕義路可連結中山高仁德交流道與裕農路，加上甫通車不久的大灣交流道，可迅速通往永康與仁德，再從中山高連結國道8號高速公路與台86號快速公路，約可在15分鐘車程內，抵達高鐵沙崙站區或台南科學園區。
因該區居住環境單純寧靜，且公園綠地規劃多，大型公園綠地多，且坐擁成大校區的上萬坪綠地，這些大型公園綠地內，多規劃有賞景步道與遊憩設施，成為居民休憩重點場所。
南紡購物中心生活圈緊鄰虎尾寮重劃區，區域公園綠地與環境特色，加上南紡購物中心商圈便利消費條件，吸引多金豪客持續進駐。
大樓基地稀有 換屋客層持續進駐
劉平中表示，台南市東區精華地段的基地供給稀有，尤其難得的景觀大樓基地，距南紡購物中心及成大校園，都在5至10分鐘車程，生活機能相當充裕。
該區指標型建案，宗大建設「陶裡原」景觀大樓案，規劃樓高14層地下2層，戶數80戶，坪數60至80坪，3~4房產品，基地三面臨路，採前置式中庭設計，每坪售價28.5萬元起。
（專家意見）
「宗大建設」專案經理 劉平中
台南市東區南紡購物中心生活圈，近年來發展相當迅速，總價達4、5千萬元以上的高級別墅產品增多，持續吸引高收入人口進駐，連帶刺激生活圈內的消費與休閒設施規劃增多，並連結周圍仁德特力屋、家樂福量販賣場商圈，悠閒氣氛媲美國外高級別墅區般的環境特色，成為台南市重點發展的生活圈。目前該區稀有釋出的景觀大樓產品，滿足多金換屋族購屋需求，加上復興國中優質學區，帶動買氣加溫。
2017/09/30 04:17
文/記者林耀文
文章來源:自由時報 地產天下