自住客市場當道，銀行搶推優惠利率吸購屋族，8月新增房貸平均利率創史上第3低。
根據中央銀行昨日公布，今年8月台銀、合庫銀、土銀、華銀、一銀等五大銀行新承做房貸金額425.63億元，購屋貸款利率連4降來到1.638%，續創2010年6月以來的7年新低，若拉長時間來看，更為統計歷史上第3低，主因為銀行皆針對自住客群推出優惠利率搶市，也顯見市場仍處於低利率環境。
在各家銀行搶推優惠貸款利率之下，根據央行統計，8月五大行庫購屋貸款利率月減0.004個百分點，連續4個月下滑，已逼近史上最低點的1.616%，成為史上第3低。至於因8月六都買賣移轉棟數增加，五大銀行8月新承做房貸金額也來到425.63億元，月增36.83億元、9.47%，年增87.43億元、25.85%，在月增率、年增率皆有明顯成長。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，8月買賣移轉棟數年、月增均走升，一方面出於今年民俗月較往年晚，另一方面季節颱風也少，讓民眾看屋買房意願未受外在因素干擾，房市表現相對為佳。下月逢鬼月因素，讓房市出現小幅震盪，但國內政經局勢穩定，銀行房貸業務積極，有利房市築底緩增溫。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也認為，銀行滿手現金，在自用買盤為主的市場上，搶客更為積極，也因此若是條件不錯的自用客可以更積極要求好的條件，而在目前政經環境下，短期內市場應不至於出現大幅升息的可能。
2017/09/20 15:53
文/記者葉思含
文章來源:自由時報 地產天下