台南市區在政府持續推動重大建設，結合交通、商圈與綠地環境，帶動購屋買氣回籠，刺激房市穩定成長。
台南市區在政府持續推動重大建設，讓各大生活圈坐擁生態綠地環境、成熟商圈與交通便利條件，帶動房市穩定成長，吸引購屋買氣集中，推升台南房市持續繁榮。
上揚國際實業台南營業二處總經理杜昀容指出，目前政府積極推動安平歷史風景區與自由貿易港區建設計畫，整合連結安平遊艇碼頭的港區重大建設計畫發展，刺激市政新灣區生活圈區域地價持續上揚，因坐擁市政府、市議會與府平公園等上萬坪綠地，對外交通便利，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，造成餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，成為台南市區蓬勃發展生活圈。
台南市商圈發展迅速，百貨購物中心帶動消費人潮，提升區域生活機能，有利房市回溫。
重大建設推動 區域發展前景佳
由於台南市政中心區，區域內闢建多座大型公園包括慶平雕塑公園、府平公園等，同時交通系統規劃完善，包括永華路、華平路等棋盤式道路系統規劃完整，並且在漁光橋開通後，連結安平老街商圈、安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，加上港灣旁新重劃完成的國平重劃區，多家建商持續推出高級住宅大樓，成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。
京城建設總經理陳添進則說，台南房市反應已逐漸回溫，尤其是年底購屋剛性需求帶動，首購族與南科工程師客層陸續回籠，刺激新開發區市場反應增溫。其中交通建設所形成的快速路網，迅速連結市區與市郊各主要生活圈，提高生活機能，刺激購屋需求成長。
永康大橋特區在砲校遷建與中央公園、市立總圖、創意園區等重大建設帶動，區域房市成為明日之星。
交通便利綠地環境 首購、置產客都愛
目前政府積極推動南區水交社營區改建計畫，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，結合廣達9.6萬坪的體育公園開闊綠地環境，讓居民休閒養生更便利，同時該區透過快速路網，迅速連結中西區、東區與南科和新光三越百貨西門路商圈，生活機能趨於完善，吸引多家建商紛紛前往新開發區購地推案，區域房市可望成為明日之星。
三發地產集團執行副總經理鍾增榮認為，大台南縣市合併升格後，台南市永康區與東區的商圈連結發展更緊密，可望成為台南市區商圈重點發展區，尤其是永康大橋生活圈一帶，由於鄰近永康火車站商圈，且鄰近永康區公所、萬坪探索教育公園，洽公人潮眾多，帶動商圈蓬勃成長，且連結自強路商圈、中山北路商圈與永大路商圈，讓商圈的發展規模更擴大。
重大建設推動 永康大橋成長迅速
加上區內已規劃公園綠地，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可5分鐘車程連通中山高永康交流道與大灣交流道，且透過國道8號南科交流道，可迅速在15分鐘，抵達台南科學園區與高鐵台南沙崙站區，交通便利條件也是該區房市蓬勃成長的推升力道。
近來台南市南區景觀首購大樓吸引不少南科工程師客層積極進場，政府也積極推動南區水交社營區改建計畫，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，結合近10萬坪體育公園開闊綠地環境，加上台86快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少首購客層陸續前來購屋，同時因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，購屋客戶素質整齊，也利於日後社區管理效果提高。
在台86線快速道路的便利交通帶動，南區與東區、高鐵沙崙站區、南科迅速連結，帶動購屋買氣提高，刺激區域房市蓬勃成長。
華友聯集團董事長陸炤廷表示，政府與民間戮力強化建設，尤其是奇美博物館園區開放營運後，與市區之間的道路網，由永成路直銜夏林路至市中心新光三越西門商圈只要10分鐘，由台86快速道路10分鐘車程可接中山高，20分鐘車程也可抵達國道3號高速公路。目前熱門的東區南紡購物中心商圈、仁德特力屋與家樂福量販店商圈，都可透過快速路網，成為具備景觀優勢的首購宅帶動區域房市成長的優勢條件。
2017/09/09 04:15
文/記者林耀文
文章來源:自由時報 地產天下