中央銀行25日公布7月全體房貸餘額與建築貸款餘額，雖然六都7月建物買賣移轉棟數全數較6月減少，但今年累計至7月交易量較上年同期多呈增加，預期全體房貸餘額與建築貸款餘額很可能雙雙續創歷史新高紀錄。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，7月六都建物買賣移轉棟數全數較6月減少，平均減幅達16.2%，與去年同期相比，則減少7%，不過今年1至7月交易量，較上年同期多呈增加15.7%，因此預估全體房貸餘額7月年增率可能低於6月，但在全體房貸餘額應會再度續創新高。
在建築貸款部分，陳炳辰認為，相較於過去，近來建商推案的待度轉趨積極，建築貸款餘額續創新高機率較高。
根據中央銀行數據，代表房市下游的房貸餘額，被視為房市買氣指標之一，6月房貸餘額增加372億元，來到6兆4,831億元，寫下歷史新高紀錄，而年增率也從上月的4.52%增至4.57%。央行官員表示，主因有二，一為六都6月建物買賣移轉棟數提升，二為新屋交屋分戶增加。
房貸餘額年增率在1月突破4%整數大關後，2月再由原本的4.01%增至4.18%，3至6月則皆維持4.5%左右，在「青年安心成家方案」部分，6月底貸款餘額6104億元，較5月的5,944億元增加159億元，6月占全體房貸餘額比重提高為9.41%。
2017-08-20 08:11:56
記者吳苡辰／台北報導
文章來源:udn房地產