購買設定地上權方式之房屋使用權，得列報綜合所得稅購屋借款利息扣除額
財政部台北國稅局表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式之房屋使用權，其以使用權向金融機構借款所支付之利息，得列報購屋借款利息列舉扣除。
該局說明，考量取得房屋使用權者及取得房屋所有權者之租稅公平，財政部核釋納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式之房屋使用權，並於課稅年度在該地址辦竣戶籍登記，且該房屋供自用住宅使用而無出租、供營業或執行業務使用者，其以該使用權向金融機構借款所支付之利息，得比照所得稅法第17條購屋借款利息扣除之規定，得檢附房屋使用權擔保借款繳息清單等相關證明文件列舉扣除。
該局進一步說明，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買房屋使用權向金融機構借款，以當年實際支付的利息減除儲蓄投資特別扣除額後之餘額，在不超過30萬元限度內申報扣除；每一申報戶以一屋為限。如因貸款銀行變動，則僅得就原始貸款未償還額度內支付之利息列報，並於申報時檢附轉貸之相關證明文件，如原始貸款餘額證明書、清償證明書。該局呼籲，納稅義務人、配偶及受扶養親屬如有購買設定地上權之房屋使用權，請留意相關借款利息扣除規定，以維自身權益。
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-06-28
文章來源:MyGoNews房地產新聞