台南月減17.3%最多 台中僅月減2%
復甦緩慢
房市回溫速度趨緩，六都4月建物買賣移轉棟數昨出爐，相比3月一片正成長榮景，上月移轉量均見收斂，平均月跌幅2%~17.3%，不過除桃園外，其餘五都均比去年同期反彈。業者分析，受市場悲觀氛圍降低，讓屋主信心大增，以致議價空間普遍縮小，4月買盤雖不如3月，不過比起去年同期仍可看到買氣有在復甦。
今年4月房市買氣回溫速度轉慢，北市4月相比3月量縮14.4%，不過較去年同期好。彭仁義攝
觀察六都4月建物移轉表現，月變化一致量縮，以台南月減17.3%最多，而北市、新北、桃園及高雄月減幅也都逾1成，北市4月移轉量1707棟，新北3636棟，桃園及高雄則從3月逾3千棟的移轉量縮減至2670及2601棟；反觀台中市仍站穩3千棟關卡，達3198棟，僅月減2%。
連4個月正成長
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，第2季起回溫速度走緩，尤其北部部分區域推案量減少，議價空間收斂，房市量能回升因而降速，不過若比起去年，六都除桃園外，已連續4個月都呈現正成長，市場仍算穩定。
進一步觀察北台灣移轉量變化，台北市內湖、中山區尚有交屋潮支撐，單月移轉逾200棟，新北市則有淡水、新莊及中和三區穩定釋出大量，桃園市4月表現不如以往，更是六都中唯一終止連4月年增率正成長的一都。
台灣房屋智庫經理江怡慧分析，近來桃園在機場捷運通車後，更讓屋主信心增添不少，在開價上轉硬，以致店頭帶看人潮雖多，但能成交的卻很少。至於移轉量較去年同期減少，主因去年4月起有龜山區合宜宅交屋爆量，今年移轉量則是回歸基本盤。
桃園回歸基本盤
中南部4月表現維持穩定，台中市4月移轉量與3月相當，僅小幅減少約2%，年變化則小增6.3%；而台南、高雄雖然相比3月移轉量減逾1成，不過相比去年同期仍上揚。
屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩說：「今年接觸到的市場反應，多是覺得比去年好做多了。」她觀察，自2月春節過後，已見看屋人流出籠，市場詢問度拉高，在3月達到一波高峰，4月買氣雖減弱，不過比起去年仍來的好，「現在市場是春寒乍暖，預估今年表現會好但不會好太多。」
2017年05月02日
【陳世峰╱台北報導】
文章來源:蘋果地產