台南市政府積極推動重大建設計劃，營造市區優質景觀與環境品質，加上交通網建設完善，成為帶動區域房市成長重要影響因素。（記者林耀文攝）
台南市區重大建設計劃持續推動，結合快速路網便利交通與商圈成熟優勢，重大建設區的開發前景優勢，吸引購屋買盤持續進駐，重大建設區包括安平、永康、南區等重點推案區，都成為年底刺激房市回溫的市場要角。
台南市不動產代銷公會理事長陳瑞玲指出，大台南房市因具備快速路網便利交通與商圈成熟優勢，串連台南市區各大生活圈，加上政府持續推動重大建設計劃，包括安平、南區、永康等區，吸引首購族與南科工程師等主力客層持續進駐，這些重大建設開發區，都成為帶動台南房市回溫的重點推案區。
永康大橋特區坐擁砲校遷建與創意園區重大建設計劃，加上快速路網效應，帶動房市高速成長。（記者林耀文攝）
永康大橋特區，具備重大建設計畫、快速路網與綠地環境優勢，造就該區高質感大樓熱銷。（記者林耀文攝）
快速路網便捷優勢 重大建設區市場快速增溫
泰嘉開發總經理呂金發則說，台南房市反應已逐漸回溫，尤其是年底購屋剛性需求帶動，首購族與南科工程師客層陸續回籠，刺激新開發區市場反應增溫。其中交通建設所形成的快速路網，迅速連結市區與市郊各主要生活圈，提高生活機能，刺激購屋需求成長。大台南地區便捷通暢的交通快速路網，台南房市近年來蓬勃成長，其中交通建設所形成的快速路網，迅速連結市區與市郊各主要生活圈，提高生活機能，刺激購屋需求成長。
新開發區交通與建設多 生活圈蓬勃成長
麗莊開發總經理陳金章表示，台南市東區與永康區的商圈連結發展更趨緊密，可望成為台南市商圈發展核心區，尤其是永康區的大橋新開發區內，已設置大橋國中、大橋國小等優質學區，廣達6千餘坪的小橋公園，除了提供居民優質生活與休閒機能，成為消費者選擇定居的重點區，該區也可透過鄰近的中山高永康交流道與甫通車不久的大灣交流道，可迅速在15~20分鐘內，抵達台南科學園區。
永康大橋新開發區擁有充裕的綠地休閒賞景環境與便利消費機能，由於區內劃定大片綠地公園，永康大橋連結東區成大生活圈，加上市府推動廣達5萬坪的中央公園計畫與砲校遷建開發計劃，儼然成為台南新都心的發展態勢，可提供民眾更充裕寬闊的休閒活動空間。
地段優勢交通便利 優質綠地開創前景
僑昱建築董事長蘇國桂認為，目前政府積極推動南區水交社營區改建計畫，提供上萬坪開發建地與寬闊公園綠地，結合上萬坪體育公園開闊綠地環境，加上台86快速道路全線開通，可迅速連結台南市東區與南科園區，因此有不少換屋客層陸續前來購屋，因區域對外交通順暢便利，距南科園區僅約20分鐘車程，包括南科電子業主管、工程師客層，也對該區情有獨鍾。
便捷通暢的交通網也成了南區的一大優勢，該區與市區之間的道路網，由永成路銜接夏林路至新光三越西門商圈也只要10分鐘，由台86快速道路10分鐘車程可接中山高，20分鐘車程也可抵達國道3號，15分鐘可達高鐵沙崙站，交通便利性頗具優勢。
這種交通建設的快速路網效應，帶動反應回溫最明顯的區域，包括市政中心所在地的五期重劃區，因區域棋盤式道路系統規劃完整，連結新光三越台南新天地百貨商圈、安平商圈等，並且在漁光橋開通後，連結安平港灣與沙灘遊憩景點、濱海公路等，讓該生活圈的交通更順暢便利，該區高質感大樓產品，也成為支撐區域房市蓬勃成長的有利後盾。
2017/02/11 04:20
文/記者林耀文
文章來源:自由時報