賴正鎰指出房市將回穩上升。陳恒芳攝
向來直言不諱的鄉林集團董事長賴正鎰表示，去年整體房市價格大概降了15%，新屋想成交就得讓價至少15%以上，但今年量能肯定會些微上升、價格跟著回穩，從過年前後統計可以發現，案場來客量已經有回升趨勢，最主要還是回流台商置產居多。
景氣指標的法拍屋數量也沒有上升、反而有下降趨勢，賴正鎰指出，代表屋主還沒有到法拍階段、就能順利賣掉，市場接手力十足，是恢復景氣的指標，加上低利率持續，對多數人來說不成壓力。
賴正鎰談到世界經濟指出，大陸查稅、抓肥貓，美國也在查稅、但房地產不在範圍內，所以會讓不少華僑或台商願意回流，另外近期亞洲貨幣攀升、台幣走強，熱錢還是會持續留在亞洲，加上世界油價穩定，經濟會緩步回溫。
至於鄉林建設新年計畫，賴正鎰笑說：「最近已經把台北土地開發幹部調回台中，因為台北沒有太多土地可以買，都更案還因為房價下跌，造成獲利縮減。像是有處萬華都更醞釀9年案，原本每坪70萬元的行情，現在剩50多萬元，推出成本就不太划算。」
鄉林建設新年國內開發重點放在台中，打算在南屯、單元重劃區積極獵地。賴正鎰說，很多建商都已經2年沒有推案，今年除了世界經濟回穩，國內房市政策干預也將減少，明年底適逢選舉，所以預估今年市場量能會再次爆發。
根據統計顯示，2016年台中市府核發的建照、包含透天別墅及大樓，總共287個建案，總戶數應約為13000戶，但對照不動產開發公會的推案申報數，僅僅有約6700戶，顯示去年推案戶數僅建照數的一半，也因此各界都預期今年台中推案量勢必會增加。
（王鈞生／台中報導）
2017年02月10日07:12
文章來源:蘋果即時