台南市永康、安南區與高市鳳山、三民、楠梓區，區段推案多為首購宅，因新案多屬順銷，今年建商購地更為積極。葉家銘攝
買氣回溫建商喜獵地 永康、安南成焦點
今年南台灣建物買賣移轉棟數明顯成長，被建商視為最珍貴稀有的土地資源，買氣也逐漸加溫熱絡！統計台南及高雄市，上半年土地買賣移轉筆數與面積均有明顯成長，台南市土地成交達1165.95公頃，較去年同期成長24.3%，包括市郊永康、安南區等都是土地交易熱區。
三民楠梓交易熱
今年1~6月台南與高雄市土地買賣筆數均突破2.2萬筆，買賣總面積分別為1165.95與1061.24公頃，台南土地買氣難得超越高雄市，2都會土地移轉面積分別較去年同期增加24.3%與4.8%。值得留意的是包括南市永康、安南，高市鳳山、三民與楠梓等蛋白區，土地交易熱絡。
永慶不動產台南區經管會會長張家驊指出，土地買氣是否熱絡，可視為房市回溫指標，今年台南土地普遍買氣較去年佳，主因是建商積極購地，以土地交易熱區段如永康大橋重劃區為例，每坪土地成交行情已至少24萬元，「安南區因地價相對便宜，目前仍有不少1字頭建地可購買，加上區段距離市區不遠，形成建商購地主要生活圈。」
高雄市郊宅順銷
台南與高雄土地交易熱區集中在市郊蛋白區，富住通商用不動產研展部主任許值瑋表示，2都會市郊首購宅沒有滯銷問題是建商積極購地主因，以高市楠梓區高雄大學為例，多數新屋房價每坪成交13~16萬元，主力總價在800萬元內，對首購與首換客層來說還負擔得起，建案順銷之下，建商購地意願提升。
2017年07月27日
葉家銘╱綜合報導
文章來源:蘋果地產