六都建物買賣移轉棟數較去年同期大增，建商信心回溫，建築貸款年增率連3個月走揚！央行昨日公布最新消費者貸款及建築貸款統計，截至6月底止，建築貸款餘額1兆6688億元續創歷史新高，年增率3.38%也創21個月高點。央行官員分析，建商對房市保守態度轉趨緩和，進而推高建築貸款餘額。
首度回到3%之上
建築貸款為建商向銀行借的錢，央行官員表示，6月建築貸款月增59億元，年增率3.38%，為2015年10月以來首度回到3%之上，主因為建商過去對新增借款的保守態度轉趨緩和，在六都建物買賣移轉棟數大增下，6月增加了更多的行銷預算費用，惟要說房市是否「落底反彈」，則還需要再觀察，目前僅能說是「持穩」。
而房市買氣指標的「購置住宅貸款」，6月底餘額6兆4831億元，月增約372億元、年增率4.57%，均較5月增額的250億元、年增率4.52%上揚。央行官員分析，主因為房市交易量不斷增溫，且不少建案交屋後，分戶整批貸款推高了購置住宅貸款，以年增率來看，今年4~6月年增率均維持4.5%以上的水準。
央行官員指出，隨不動產價格下跌，自住客接手投資客買盤，成為近期房市購屋主力，以8大公股行庫所承作的青年安心成家優惠房貸來看，6月底餘額增至6104億元，較5月底大增159億元，佔整體購置住宅貸款比重，也由5月的9.22%增至6月9.41%，顯示投資客自不動產市場退潮後，自住客撐起最主要的購屋買盤。
2017年07月26日
王立德╱台北報導
文章來源:蘋果地產