近商業區又有海景 首購新案「比中古屋便宜」
今年以來，台南房市相對去年回溫，建商在下半年的推案將更為積極，位於安平國平重劃區近期推案激增，包括聯上、興益發、泰嘉、隆大營建均有指標案，總戶數逾1600戶，總銷超過200億元，當中更包含台南最高的住宅大樓。專家指，這區段可遠眺港灣，首購新案多開出「讓利價」，價格幾乎與中古屋沒落差。
台南市國平重劃區預售案「聯上海棠」規劃地上29樓住家，將是台南最高住宅。葉家銘攝
下半年銷200億
國平重劃區為台南5期市地重劃區的一環，區段主要範圍在健康路三段與新港路，上揚國際台南區總經理孫光吉指出，此重劃區距台南市府、安平老街商圈不遠，因全區多屬商業區，土地開發強度高且因緊鄰港灣，建商若推案多規劃海景宅，近年來上市櫃大型開發商推案密集，總銷逾200億元。
聯上實業近期將推出大樓預售案「聯上海棠」，規劃地上29樓，是台南最高的住宅大樓，每坪15.8萬元起。案場副總經理杜昀容指出，該案潛銷2月以來，已有超過300組看屋客預約，預計6月24日公開，每坪15.8萬元起，比同區域的個案便宜逾2成。
「比價效應明顯」
基地位於健康路三段的興益發建設「新悅城1~2期」社區總戶數高達900戶，為台南首場外觀採Art Deco裝飾藝術風格，1期已售逾9.5成，2期成屋公開已賣110戶。大樓案「遠奏曲」則為隆大等3大建商合建案，社區採日本KYB制震；即將在年底成屋銷售「水悅灣」位於海景首排，規劃換屋產品。
永慶集團台南區經管會會長張家驊指，統計近4年台南安平區大樓成交均價，每坪從13.3萬上揚至15.2萬元，區段人口成長明顯，國平重劃區目前首購大樓新案多採讓利價，甚至比中古屋便宜，比價效應明顯，不少購屋族選擇新屋。
2017年06月12日
葉家銘╱台南報導
文章來源:蘋果地產