南二都去年12月份不動產買賣移轉交易二樣情，高雄市讓利案減少買氣觀望，滑落至2848棟低點，台南市則受惠重大建設推動買氣增溫，升高至2040棟，今年可望呈現價穩量微升趨勢。
根據最新統計資料顯示，南二都去年12月份不動產買賣移轉棟數，高雄滑落至低點僅2848戶，台南則交出亮眼成績達2040戶，呈現二樣情，高雄讓利案減少，造成年底買氣觀望；台南則在重大建設推動與讓利效應，買氣仍然加溫。
依據高雄市府與台南市府地政局最新公布的房屋買賣移轉資料，顯示2017年12月高雄市全市移轉量為2848棟，跌破3000棟大關，較11月的3076棟衰退7.4%。但交易熱區仍以鳳山區、楠梓區與三民區等首購區域較熱門。台南市政府地政局統計資料顯示，去年12月交易量達2040棟，較11月份的1794棟增加13.7%，且較2016年同期的1976棟移轉量相比，也增加8.7%。交易熱區排行則為永康區、東區與安平區。
僑馥建經總經理彭慶指出，以量來看，高雄市12月份買賣移轉棟數為2,848棟，較上月微跌7.4%；若與去年同期相比，則微增8.8%。整年度來看，2017年買賣移轉棟數為33,975棟，與去年相比微增8.6%，呈現量回升的狀況。若以價來看，近3個月來高雄市的價格並未明顯下滑，則屬於盤整狀態。成交的關鍵仍是在價格，買賣雙方在價格上仍有認知上的差距，買方仍多在觀望房價下修，建商及賣方需讓價才有可能機會成交，但看起來降價也不容易，所以今年的市場可能仍是價穩量微升的局面。
台南九硯建設總經理林傳盛表示，台南市區重大建設計劃持續推動，包括砲校遷建規劃永康創意園區、中央公園計畫、市立總圖與東區平實營區、南紡購物中心二期、捷運開發等，讓永康與東區的房市交易相當熱絡，可預估今年台南房市價量皆穩的趨勢發展。
2018/01/03 19:02
文/記者林耀文
文章來源:自由時報地產天下