台南市永康區大樓住宅如何安全快速去化？是現階段開發商需要思考的課題。
近年來台南市政府針對永康區及鄰近區塊進行都市發展積極檢討，重點包含公設保留地解編、整體開發地區管制檢討、重要建設用地等多項計畫檢討。台南市不動產代銷公會市場資訊組指出，都市發展的檢討，將使永康區土地更加活絡，並發揮最大化更有效的使用。
台南市不動產代銷公會市場資訊組組長劉建興表示，在重大建設方面，近年來台南市政府積極在永康區開發多項重大建設，包括鐵路地下化、台南市總圖書館、永康創意園區、輕軌捷運、平實營區遷移、砲校遷移等多項重大建設，皆已陸續發包或完工。在交通方面，永康區的大灣交流道，裕永路等多條環狀路網建設皆已完成。
劉建興分析，大台南地區的重大建設持續推動及發展，對房地產所帶來的影響不只是房價價格的變動，相對的對開發商土地取得也較為不易或是增加成本。雖然大多重大建設集中在永康區，相對的永康區房價及持有稅也是漲幅較高的地區，重大建設對不動產開發商及銷售業者而言，究竟是利還是弊？值得商討及關注。
劉建興說，根據統計，大臺南101至105年間申報開工大樓住宅總戶數約21,212戶，由於生活機能的完善及交通機能的便利，開發商陸續在永康區投資開發，永康區大樓住宅就佔了4.485戶，佔比約百分之21.1，照正常速度，應該在106年度年後就陸續領取使用執照，預計106年下半年度後陸續交屋。
他說，根據調查，永康區房地產皆有不錯的銷售成績，但未來如果當供給大於需求，加上房價目前處於歷年來的高點下，要如何安全快速去化？是現階段每位開發商需要好好思考的課題。
2017-10-27
記者蔣謙正／台南報導
文章來源:中華日報新聞網