通常民俗月前的房地產市場交易量不會太高，不過今年的情況卻比往年成績還要好，不僅六都今年8月份的房屋移轉棟數月增率穩定成長，和去年同期相比更是大幅上揚13.9%。房地產業者認為，以往民俗月前的交易量就算成長也十分有限，今年意外的好成績似乎預告接下來的房市表現，可望比業界預料的情況還要好一些。
根據六大直轄市地政局最新公布的8月房屋買賣移轉棟數顯示，每個城市都出現5.5~28.5%不等的年增率成長幅度。業者認為這次8月份的成績有幾項重要的觀察重點，可以看出未來的房市景氣可能的動向：
一、移轉量全面翻升
不論是房屋移轉棟數的月增率、還是年增率，8月份六都（僅桃園市的月增率微降）的數據都是出現正成長，其中又以台中市（年增率28.5%）、台南市（月增率22.6%）的成長幅度最好。不少民眾趁著此刻房貸利率走低之際，完成人生的購屋美夢，所以銀行業以低利率搶占房市商機，多多少少助漲了房市的交易量。另外，房仲業者也認為，現在房價只要出現稍許的下降跡象，房市買氣馬上就跟著出現，可見購屋的需求仍然不弱。
106年8月份六大都會區房屋買賣移轉棟數統計
| 直轄市 | 8月 | 105年8月 | 年增幅度(%) |
| 台北市 | 2,129 | 1,961 | 8.6 |
| 新北市 | 4,278 | 3,836 | 11.5 |
| 桃園市 | 3,054 | 2,894 | 5.5 |
| 台中市 | 3,421 | 2,662 | 28.5 |
| 台南市 | 1,884 | 1,569 | 20.1 |
| 高雄市 | 3,009 | 2,682 | 12.2 |
資料來源：各市地政局
二、中、南部房市表現比北部好
六都8月的房屋移轉棟數不論是月增率、或是年增率，普遍都是中、南部的城市優於北部城市。雖然房地產市場的新聞通常以雙北市（台北市、新北市）的版面佔多數，但是房地產市場的景氣觀察應該是全國區域性的，這次中、南部的房市表現優於雙北市不只在8月份，包括7月份以及上半年房市的交易行情裡，中、南部的房市也都有不錯的表現，值得關心全國房市景氣的民眾納入參考。
三、雙北市站穩重要卡關
不過，話又說回來，雙北市的人口多、房價又比較高，很難不成為全國房市景氣動向的焦點。從這次8月份的房屋移轉棟數資料來看，台北市又站回了2,000棟的關卡，新北市則是繼續站穩4,000棟的大關，可見雙北市的房市交易量回穩的情況相當明顯，如果再搭配國內目前越來越好的經濟現況（行政院主計處最新上調了今年經濟成長率的預估值達到2.11%），第4季及明年房市的表現將比現在更好。
2017-09-05 13:10
房地王/盧振池報導
文章來源:房地王新聞