國內代租代管市場備受期待。 圖／本報資料照片
政策帶動下，國內代租代管市場備受期待，日本信義物業管理株式會社管理部部長樋口和人表示，2013年日本總務省調查東京都租屋率逾五成，約306萬戶，其中透過專業租賃公司招租或管理比率高達79.5%，近八成，代租代管商機由此可見。
日本信義社長何偉宏表示，日本房東偏好將房子交給專業公司管理，一來是發展時間已久，民眾對租賃管理接受度與信賴度都高，二來是日本法令不斷改進，有利包租市場發展，第三是日本租賃管理服務已逐漸全面且多元。
何偉宏指出，國人對租賃管理大多還停留在早期單純的打掃維護或找房客階段。
但在日本，以日本信義為例，除了租賃仲介、房屋管理、裝修及搬家支援，也提供保險及法務稅務等協助。
日本信義的客戶有許多以投資置產為主，從前期的租金行情分析開始，協助客戶訂定合宜租金價格、刊登招租廣告、與承租戶媒合與溝通，都是租賃管理服務項目。
樋口和人表示，日本租賃產業具幾項特性，包括管理戶數多，每戶平均成本降低，管理內容多樣化，不再是單純的派人打掃維護、找房客，而是有效且長期維護資產價值，並適時給予出售及再購建議，值得有意投入市場的業者參考。
2017-08-22 08:17:59
記者游智文／台北報導
文章來源:udn房地產