2017年度第1季全國貸款負擔率為38.04％，房價所得比則為9.24倍
內政部營建署於2017年7月14日發布2017年度第1季房價負擔能力指標統計成果。該統計顯示，全國貸款負擔率為38.04％，較上季減少0.30％，房價負擔能力等級維持於略低程度；房價所得比則為9.24倍，較上季略降0.08倍。本季整體實價登錄物件，新成屋占比、中位數面積與總價，與上季相較差異不大，與2016年同季相較，新成屋占比減少，但中位數面積與總價增加。
房價負擔能力指標中的貸款負擔率，其比例越大者，表示其房價負擔能力越低，依照不同比例區分為可合理負擔、略低、偏低、過低四種不同的負擔能力等級。內政部營建署表示，本次統計的20個縣市房價負擔能力，除了澎湖縣樣本不足外，共有6個縣市達到可合理負擔程度，包含台東縣、雲林縣、嘉義市、基隆市、嘉義縣、屏東縣；11縣市屬於略低程度，包含台中市、新竹市、彰化縣、新竹縣、桃園市、宜蘭縣、高雄市、苗栗縣、花蓮縣、南投縣、台南市；至於台北市、新北市之房價負擔能力則屬過低程度。從長期趨勢來看，全國及縣市房價負擔能力變化趨勢相對穩定。
內政部營建署指出，雖然台北市與新北市的房價負擔能力相對較低，但雙北之房價負擔能力與上季、2016年同季相近。其中，台北市的貸款負擔率較上季增加1.42個百分點，較2016年同季增加1.65個百分點；房價所得比較上季增加0.34倍，較2016年同季增加0.62倍。新北市貸款負擔率較上季減少0.46個百分點，較2016年同季減少0.47個百分點；房價所得比較上季減少0.12倍，較2016年同季增加0.06倍。
內政部營建署提醒，房價負擔能力資料中的房價所得比，其計算方式是參考國際慣例，並未針對坪數、房型、樓層、屋齡等房屋品質面向予以標準化。詳細資訊將刊載於內政部不動產資訊平台網站(網址：http://pip.moi.gov.tw/V2)，歡迎上網查閱。
作者：MyGoNews方暮晨
時間：2017-07-17
文章來源:MyGoNews房地產新聞