六都昨天公布六月建物買賣移轉件數，創今年以來的單月新高；其中新北市達到五六一四件，更是房地合一稅上路以來單月新高。
六都昨天公布六月建物買賣移轉件數，合計二萬零三五一件，創下今年以來的單月新高；房地產業者預期，全台上半年買賣移轉件數將可較去年同期增加兩萬件以上，全年交易量可望挑戰廿七萬件。
據各縣市地政局統計，六都六月的買賣移轉件數的月增率介於百分之五到卅一，其中新北市更達五六一四件，不僅重回五千大關，月增逾三成、年增近五成，更是房地合一稅上路一年半以來的單月新高。此外，台中三八九五件、高雄三三四八件，也都是房地合一稅上路以來單月新高；台北市則是連續兩個月站上兩千件大關。房地產業者認為，數字反應了四、五月時上半年房市旺季的表現。
在遞延買盤和剛性需求的穩定發酵下，六都六月的建物移轉持續觸底反彈，月增百分之十五點七、年增百分之十九點一；上半年累計移轉量達九萬八六三三棟，年增兩成，顯見房市有觸底回穩跡象。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示，今年雖然買氣一度趨緩，但在降價風潮和交屋量支撐下，回穩態勢明確，尤其房價最具指標意義的台北市六月創下二一八八件的今年最大量，別具意義，由於目前降價已成風潮，未來認同房價的買方是否持續進場，將是量增的重要關鍵。
信義房屋企研室專案經理曾敬德指出，價格已經修正，加上政策主要朝向都更、租賃與社會住宅等，以增加供給，取代以稅制調整調控房市，民眾購屋信心略微回溫，遞延買盤與自住剛性需求穩定發酵下，使上半房房市交易擺脫去年的交易低潮，已經有觸底回穩的跡象。
新北市過去幾年推出的大型平價個人陸續進入完工期，包括新莊「超級城市」、新店「圓頂」等案，帶動整體移轉量攀升。業者指出，新北市除受惠大批交屋潮，整體中古屋也因新案讓利影響，降價、議價為自住成交關鍵，而讓新北大幅成長。
以上半年觀察，六都買賣移轉件數年增率逾二成，回穩至前年同期水準，其中新北市年增更逾四成。
2017-07-04 07:57:45
記者郭及天／台北報導
文章來源:udn房地產新聞