房市自高點反轉已滿2年，在今年首季土地交易出現回溫跡象，根據商仲統計，Q1土地交易金額達189億元，較去年同期成長近5成，高力國際指出，尤其10大交易中，有7筆是由建商貢獻，可看出其對後市已看到方向，預料北市最慢Q3觸底。
今年首季台北市土地交易金額放大，國壽3月購入松江路上原力麒建設土地，推升本季交易熱度。范厚民攝
高力國際昨日指出，今年首季商用不動產交易商辦、土地兩樣情，土地單季交易成交金額達189億元，相較去年同期增加61億元，年增47.7%，反觀商辦買賣僅有59億元的成交量，年減6成，更創下2012年來同期新低。
高力國際董事總經理劉學龍指出，商辦市場持續受到房屋稅、地價稅等因素干擾，投資型買家仍持觀望態度，反觀土地交易熱絡，建商在今年前3月積極出手可看出價格已下修至可進場時機點，且建商對後市看法已具明確方向，「尤其北市房市已進谷底，最慢Q3觸底。」
本季最大一筆土地交易為潤泰新砸35億元向國產實業買下南港土地，約1600坪，每坪成交近219萬元，價格較周邊高點已見修正。
另外，國壽3月初砸23.27億元購入力麒北市土地，面積約307坪，兩案相加就近60億元，推升北市成本季全台土地交易最火熱區域。
政治大學地政學系特聘教授林左裕觀察指出，1年多前房價已先鬆動，接著土地價格也跟著落下，建商在精算過後願意進場，顯見已逐漸達其滿足點，該現象也反映現在市況有讓利才有成交機會，往後市場機制會逐漸向民眾可負擔範圍靠攏。
2017年03月30日
【陳世峰╱台北報導】
文章來源:蘋果地產