要適用房屋稅最低稅率，必須符合關鍵2要件。（好房網News記者陳韋帆攝影）
為打擊囤房族，財政部2014年6月4日修正公布《房屋稅條例》第5條規定，本人、配偶及未成年子女所有全國合計3戶以內之住家用房屋，供本人、配偶或直系親屬實際居住，且無出租使用者，適用1.2％優惠稅率，不符此條件則適用1.5％至3.6％的稅率。
財政部指出，房屋稅優惠稅率採全國總歸戶3戶為原則，是考量夫妻因工作或子女就學等因素有分住二處的需要，又為避免有心人士規避稅負，因此明定本人、配偶及未成年子女所有屬自住的房屋，全國以3戶為限。
不過，民眾若將房屋出租供他人居住使用，即便持有全台3戶之內的房屋，仍應按1.5％至3.6％稅率課徵，不得適用1.2％自住稅率。除此之外，個人房屋出租收入，也應以《所得稅法》將全年租賃收入減除必要損耗及費用的餘額，作為租賃所得額，申報個人綜合所得稅。
民眾可以檢視自己是否符合2項優惠稅率標準—本人、配偶及未成年子女持有住家用房屋全國合計在3戶以內，且供本人、配偶或直系親屬「實際居住」，且「無出租使用」，若都符合，則可適用1.2％最低稅率。
2017-03-14 15:17
記者蔡佩蓉／台北報導
文章來源:好房網