作者：Yahoo房市觀察員 / 黃敏婷（資深房產記者）
2020年總統大選進入百日倒數，依照慣例房市只要步入選舉前夕，各大案場就會開始進入冷淡的氣氛當中，但碰上詭譎多變的2019年房市，似乎影響層面已不如過往，自住客出手買房真的沒在管總統大選干不干擾，近期案場仍可看到不少看屋人龍，只要是地段不錯、產品規劃佳，以及品牌口碑的熱門建案依舊賣得嚇嚇叫，這樣炙手可熱的房市買氣，在全台不少案場天天真實上演。
消費者房市觀望程度已不再像過去幾屆大選氣氛來的濃厚，主要原因在於，政府不再政策性調控房市，人為干擾因素可望排除，至少房市目前看來已「利空出盡」，買氣逐漸回溫復甦。
畢竟對消費者來說，不管誰當選總統，似乎候選人都沒在管打房這件事，對房市應沒有太多政策干擾，房價也不會有多大起色，應維持現在「價平量穩」的局勢，加上多年來累積觀望已久的遞延型自住買盤仍待進場，在房價歷經5年下修盤整下，價格已逐漸塵埃落定，取而代之的大量自住剛性以及長期置產買盤大舉出籠，龐大購屋客也難怪逼出市場買氣。
向來被業者視為房市指標大檔的928檔期，今年推案量全台可說大爆發，在建商下猛藥紛紛加強促銷火力下，2019第四季房市可說熱鬧可期。據業者統計，今年928檔期六都加新竹區域就超過5000億元大關，與去年同期相比成長85%，創下近10年來新高。
北台灣在幾大熱門重劃區新案陸續進駐加持下，都有翻倍成長的表現，其中台南推案量更是成長3倍，漲幅相當驚人，主因在於今年上半年全台房市銷況表現不俗，受中美貿易戰影響台商紛紛回流買房，帶動房市買氣回溫，使得建商信心度大增，重返十年來推案高峰，進一步分析這波推案產品，大多以中低總價佔大宗，主攻自住首購、換屋與長期置產族群。
談到房價這件事，筆者身為永和人，這陣子更是深深有感，「永和人實在好有錢！」最近聽聞928檔期永和蛋黃區最大指標預售案，未公開就成交25億元，每坪單價約在65~70萬元，看似創下區域新高價，但其實日前有周邊某個正對四號公園第一排的建案，每坪開價竟突破百萬元大關，重點是建案還賣得超好，不免令人懷疑起，這些房子到底誰在買？畢竟當選舉時程逼近，對這些購屋客來說，買房似乎還比大選來的更重要。