交通部6日標售高鐵桃園、新竹、台中、台南車站特定地區22筆土地，吸引17封標單，平均溢價率3.4%。其中以台南第標，歸仁武東住宅土地最火熱，共有七封競標，最後由龔姓自然人以每坪單價13.3萬，溢價率9.15%得標。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，除了台南第四標外，其餘的溢價率都在4％以內，桃園新竹台中雖都各吸引兩標，但是都集中在一個標號，顯示雖上半年買氣回溫，各建商仍保守評估土地取得成本，即使地屬精華，但若土地價格偏高，增加後續開發銷售壓力，業者寧可再等一等。
張旭嵐表示，台南沙崙智慧綠能科學城3月動工，中研院南部院區未來可望帶動就業人口，還有不少娛樂觀光規畫，包括李安影城、台南會展中心兼小巨蛋等計畫，以唱片事業起家的三發地產因對娛樂相關事業有高敏感度，且早期就插旗台南高鐵一帶，今天以晶悅國際飯店的名義，三筆土地皆有出手，最後標得台南歸仁兩塊地，共計3152坪。
桃園開標結果，青山段268地號，面積約2384坪，由柯姓自然人，每坪以59.1萬元得標，溢價率1.65%。
台灣房屋青埔直營店長彭成貴指出，目前住宅區土地行情每坪在40到55萬元間，這次以每坪59.1萬元標出，主要是因為268地號處在老街溪水岸旁，近高鐵車站、捷運站A18與華泰名品購物城，加上青埔許多利多陸續到位，帶動投資人者信心。
新竹開標結果，世興段51地號，面積約1846坪，由一家科技股份有限公司得標，每坪97.9萬元，溢價率3.96%，創下高鐵新竹商業區土地標售的新高。台灣房屋智庫江怡慧表示，該筆土地屬於高鐵車站專用區第一排，加上竹北高鐵特區內目前無待售的商業區土地，且近中央公園與風車公園，環境與位置的獨特性，因此創下新高價。
2018-08-06 14:20:15
文章來源:udn房地產