台北市房價下修民眾無感，但邊緣區這一年以來房價卻「默默漲」，根據最新《好時價房價指數》顯示，2018年1月的房價指數重新站上120，較2017年3月的低點已成長約2.4％，與去年同期相比則成長約2.3％，包括新北、台中、台南、嘉義、屏東等區「價量俱漲」，即便北市表現不佳，但仍帶領全台房價上漲。
▼「北冷南熱」讓中南部成為領漲的都會區。（好房網News記者張聖奕攝影）
根據《好時價房價指數》發布1月房價指數指出，在統計的16個縣市數據，房市格局依舊屬於「北冷南熱」，台北市、桃園市及苗栗縣較去年同期下跌。值得注意的是，新北市僅維持穩定波動，並無反彈的訊號出現，而其他縣市的房價表現則全數上揚。
好時價不動產數據分析師鄭凱元表示，雖然全台房價指數較去年低點成長約2.4％，但卻不是落底訊號，尤其台北房價回到有回到5年前趨勢，呈現盤整格局，但民眾仍覺得房價無感下修的關鍵，在於家庭可支配所得近10年沒有隨著房價飆升，所以多數家庭購屋仍覺得吃力甚至無力負擔。
而對照近期營建署發佈去年第4季「住宅價格指數」，全國指數為115.07，較前年同季上漲1.49％，除了台北市處於下跌狀況，其餘6都皆微幅上揚。其中，台南的部分，去年底台南市不動產仲介公會理事長歐明東就分析，由於在地就業成立購屋需求，2018年會有約5％的房價漲幅，顯示市場供需決定房價。
2018-05-28 11:47
記者蔡佩蓉／台北報導
文章來源:好房網