即便下半月適逢「鬼門開」，根據房地產市調機構統計，8月北台灣成屋推案量減少，廣告量也下滑，但買氣卻比預期來得好，整體北台灣新案市場綜合分數甚至較7月微幅成長。業者分析，鬼月房市銷售交出優於預期的成績單，將提振整體市場信心，搭配鬼月結束後便進入928檔強銷期，房市有機會重回復甦軌道。
《住展雜誌》今（7）日發布代表北台灣新建案市況的住展風向球，8月總分來到30.5分，較7月增加0.3分，雖是連續2個月亮出藍燈，但整體市況已漸回穩；風向球的6項統計指標中，預售屋供給量與成交組數上揚、新成屋供給量與廣告量下滑，來客組數與議價率2項分數持平。
由於8月下旬鬼門開，首當其衝的就是成屋市場，當月成屋新增供給僅300多戶，單一案量達10億以上的指標案，為新北市林口的「京硯米蘭」，以及桃園平鎮的「凡爾賽」。
預售屋市場受到民俗月影響較小，推案量出現反彈，8月預售推案金額逾300億元，單一案量達10億以上的指標案有板橋「聯上匯翠」、新莊「民安讚」、泰山「碧瑤一品」、桃園「景上苑」與「鴻慶ART」、龜山「遠雄新未來」。
《住展雜誌》企研室經理何世昌表示，雖然預售屋推案量不減反增，但多數業者認為鬼月是淡季，降低廣告支出，導致8月報紙廣告量跌至1.63萬批，較7月減少約17.3%。
各主要都會區中，以大台北地區業者的銷售信心最高，釋出的廣告量較大，桃、竹地區明顯減量，台中與高雄往北部「灑廣告」的建案也大幅減少。
來人與成交組數方面，8月整體來人量維持平盤，但愈往郊區，受鬼月影響的程度愈大。例如宜蘭地區的透天案，平均周來人組數已降至3～5組，大樓案亦僅剩5～15組，反觀大台北地區的熱銷案，周來人組數可達60～100組，一般建案多在15～30組左右，人氣較差者則落至5～12組，以蛋白區建案居多。
何世昌表示，大台北都會區的平價小坪數建案，銷售依然順利，不只受到自住客青睞，連投資客也現身追捧；尤其是極低首付的建案，還是有人願意花個3%、5%，與未來市場對賭。
另外，近來雨遮不登記、不計價的建案也是市場新寵兒，這類建案若是成交價格與區域正常行情相當，因為虛坪減少，民眾接受度極高，大多賣得十分紅火。不過，也有部份宣稱雨遮不計價的建案，實際上卻把雨遮價格灌入總價內、或將單價變相拉高，則民眾接受度偏低。
何世昌認為，8月房市並沒有想像中淡，亮藍燈的關鍵在於業者信心不足、推案與銷售信心疲弱，買氣則比預期來得稍好，在銷售端有所表現下，將有助於房市打底復甦，預計928檔期推案量若放大，風向球可望重回黃藍燈。