台南、高雄移轉棟數年增2成
今年南台灣房市買氣回溫，上半年台南與高雄市建物買賣移轉棟數較去年同期相比成長24.2與19.1%！看好未來房市買氣逐漸熱絡，下半年建商已開始佈局推案，統計今年第3~4季預售案，兩都推案戶數至少6200戶，總銷逾558億元。
今年上半年台南與高雄建物買賣移轉棟數為9196戶與1萬6912戶，買氣回升至2015年水平。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義分析，高雄今年上半年與去年房價相比，跌幅10~15%，價格回到2012年起漲點，多數剛性需求首購與首換型個案上半年去化速度佳，甚至連80坪或百坪豪宅買氣也有提升。
豪宅買氣提升
統計下半年南二都預售市場，包括興富發、聯上實業、國揚、達麗等上市建設公司均有個案公開。如興富發建設將在台南仁德區推出造鎮案「上東城」，社區戶數逾1100戶，單案總銷65億元，另於高雄在928檔期推出中都重劃區首場建案「美樹大悅」，年底則於左營區推出「果貿案」，3案總銷達165億元。
聯上實業則在台南已推出「聯上海棠」造鎮讓利宅，928檔期則於高雄有「後勁」、「成功」、「中華」3預售案公開，4案總戶數超過1400戶，總銷120億元。國揚建設將在南市安南區推出別墅「翡翠森林3期」，總銷22億元，達麗建設則在高市六合夜市商圈有造鎮超高讓利宅「達麗東京」，預計8月進場。
城揚提前推案
除上市公司，在地建商推案也十分可觀，如南市善化區史上最大造鎮案「桂田磐古」預計將分2期開發，戶數達千戶，首期目前已潛銷，7月前2周來客數達700組。崑庭與華雄建設將在橋頭區高雄新市鎮推出大樓預售案，2案戶數超過700戶。
高雄推案王城揚建設目前有18個建案銷售，將於仁武澄德重劃區與全誠建設推出合建大樓案「大麗城」，城揚建設董事長楊振宗指出，2公司均已逾10年沒推出預售，全誠建設在當區已推出3個案，培養潛在銷售客戶已數百組，「今年45坪以下自住宅買氣旺，看好景氣復甦提前推案，有信心公開半年銷售逾200戶！」
2017年07月20日
葉家銘╱綜合報導
文章來源:蘋果地產