房價親民+美食 港人移居愛台南

香港人來台移居,看中台南美食及房價親民

儘管不動產景氣仍在盤整,但南部不動產氣買氣顯然比北部活絡許多。高物價、高房價,不只是台灣人的痛,根據香港中文大學香港亞泰研究所調查,想出走家鄉的港人高達近4成,物價平穩、自由度高,加上移居門檻較其他國家低的台灣更成為心中移居首選,而聚集地則有玄機,離不開美味和錢味。

台南不動產業根據市調分析,港人來台聚集地分布一南一北,北部則以百貨公司林立、高房價的天母,擁有的「奢華感」讓香港人覺得很有家鄉味、有親切感,不僅會選擇此區域作為居住地,也吸引不少港人投資開設餐飲業,但如果不喜歡台北的擁擠感,跟著「味覺」往南走。而說到美食,離開台北多數人想到的不外乎就是「古都」台南,主要台南房市與台北相比,相對親民很多。

台南市政府推行台南雙城觀光計畫,自用住宅只要經過核定,就能變更為合法民宿。不動產業者表示,台南一直是觀光重鎮,加上文創產業興起,吸引許多台北、香港的外地置產族進場購屋,其中又以中西區交易量最大,今年1至4月和去年同期相比,就增加52.4%之多。

房仲業分析,台南中西區因市府「台南雙城觀光區計畫」,依市府核定條件,可將自用住宅申請設立為合法民宿,因此吸引有不少置產客群購入特色古宅轉作民宿,再加上當地自住買氣盤穩,促使中西區交易量上升,推升買氣。

房仲業表示,中西區屬台南觀光重鎮,區域內有赤崁樓、天后宮、林百貨及孔廟文化園區,以及近年來文創產業興起,觀光發展潛力大,加上市府推行台南雙城觀光區計畫,吸引來自台北、甚至香港等外地置產族群進場,大多挑選屋齡約30至40年的透天厝,或是年代更久的巴洛克式建築,在整修後申請為合法民宿,以位在海安路商圈的巷弄居多,視地段及屋況條件,物件總價以一千萬元以內的居多。

房仲業者說,近期成交的自住客則以中古公寓或大樓住宅為交易主力,坪數約30至40坪,3房格局居多,單價每坪約10至15萬元,因價格較台南市中心而言相對親民,吸引自住客進場,使區域交易量盤穩。

2017-06-03
記者蔣謙正/台南報導
文章來源:中華日報新聞網