今年首季房市交易出現小陽春，六都地政局公告建物買賣移轉量數均出現正成長，統計前10大交易成長熱區中南部就佔6席，包括台南安平、台中市太平區等，至少翻漲1倍多，而高雄市大寮區也見年增89.5%的大幅成長。房仲分析，六都各區已見回溫，中南部表現不俗，頗有打底跡象。
台中市太平區近來吸引年輕族群置產，今年首季建物移轉量年增109%。資料照片
住商機構統計，今年前3月六都移轉熱區，第1名由新北市淡水區拿下，總移轉2297棟，年增160.1%，中南部表現也不落人後，台中太平區在去年首季僅移轉389棟，今年大增109.0%，達813棟，另外台中北區、豐原區均有不錯的成長；南部二都則有台南安平區成長153.6%、高雄大寮區成長89.5%。
住商不動產台中區協理賴萬指出，在74號快速道路通車後，順利連結過去的台中縣市，使其成共同生活圈。
高雄今年房市交易回溫，大寮區成首季交易黑馬，較去年同期成長近1倍。資料照片
利多不斷可期待
而在房價的優勢下，太平等地吸引不少年輕族群進入，近年也出現不少推案，加上去年交易狀況差，低基期與交屋潮應該是爆量的主要因素。
若以整季成交量最多區域來看，台中市由北屯區拿下冠軍，首季移轉1294棟，超越西屯區的1182棟，維持熱者恆熱現象。綜觀台中市第1季共移轉8622棟，較去年同期雖增37.27%，仍處近10年Q1第3低，不過當地業者多仍樂觀認為，台中軌道建設利多不斷，今年可期待維持上揚趨勢。
安平新屋潮爆量
南台灣部分，台南安平區受惠新屋交屋潮，3月移轉爆量，超越向來是移轉熱區的永康，成長幅度居六都各行政區中的第2位；反觀高雄的鳳山及三民區，雖維持全市最多的移轉量，也較去年同期回溫，不過幅度不及大寮區的89.5%，整體來說高雄市首季共移轉7765棟，年增幅35.29%，顯見回溫。
有感讓利助延續
全國不動產執行副總經理林泇廷指出，高雄縣市合併後，交通脈絡打破蛋黃區、蛋白區購屋習慣，加上中南部購屋族偏好有天有地的透天厝，在蛋黃區房價高漲情況下，移居族往蛋白區，大寮區就是近來受惠極多區域。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，六都今年首季在交屋加持，買氣回溫下已見步出谷底態勢，進入第2季後，如預售市場能有感讓利，進一步擠壓到中古屋主的價格空間，催出剛性買盤，這波回穩才能有效延續。
2017年04月08日
【陳世峰╱台北報導】
文章來源:蘋果地產