新北市府制定建築管理自治條例，以加強施工管理，派員不定期到工地抽查，提升建築品質。 記者陳珮琦／攝影
購屋糾紛常惹民怨，新北市政會議昨天通過「新北市建築管理自治條例」草案，規範建築施工程序、勘驗標準和使用管理，民間建案也有三級品管把關，並確保建築安全、減少購屋糾紛，預計明年初上路實施。
根據現行建管法令，一棟建築物平均在長達2年興建過程中，政府建管單位只需要到場勘驗3次，營建包商如果為了趕工，就會直接將工序省略或併作；等到完成後申請使用執照才發現不符合規範，可能一再被建管單位退件、補件，光是退、補件一來一往，經常費時十餘次，影響建築品質及安全。
新北市政府工務局長朱惕之表示，現行建築法可以說是「簡化到極簡」，現行的「新北市建築管理規則」 就建築基地環境管理維護、合法房屋認定、拆除管理及罰則也未有明確的規範，引發購屋者抱怨。
過去多次發生過大樓外牆磁磚剝落砸傷人的意外，工務局建管單位前往勘驗後張貼危險公告，結果反遭住戶抗議並撕毀；此次自治條例中也特別明定規範，未來一旦發生同樣個案，建管單位可依法張貼公告警示。
工務局在自治條例中，特別明訂強化建築施工程序的規範，將公共工程的三級品管模式移置於民間營造，特別針對營造商、建築師是否按圖施工，可派員不定期抽查，一來降低施工錯誤，二來減少購屋糾紛。
工務局表示，新北市建築管理自治條例草案送市議會審議通過後，將再訂定施行細則、罰則等相關細節；預計送交市議會審議通過後，明年初正式上路。