門可羅雀！交通部高鐵局昨標售新竹、台中、台南等3高鐵特定區土地，共計11筆，僅吸引6封標單搶台南4筆土地，投標人更只有林姓自然人及晶悅國際飯店、英屬維京群島外商公司等3組。其中晶悅以總價近6億元，標下3筆土地為最大贏家。
高鐵局昨標售高鐵三站特定區土地，呼聲極高的新竹站商業用地竟無人投標。范厚珉攝
根據高鐵局公告，昨日標售的高鐵新竹、台中、台南車站特定區土地共11筆，標售總價47.6億元。其中新竹、台中特定區土地各有2筆，均為商業區土地，因無人投標、宣告流標；台南特定區土地共有7筆，均為住宅區使用，面積自近1300坪至約2400坪不等。最終標脫總價約7.4億元，約僅底價的15%。
唯一有人投標的高鐵台南車站特定區，7筆待標土地皆為住宅區使用，吸引林姓自然人及晶悅國際飯店、英屬維京群島商外商公司等3組人馬，搶標4筆土地。
打造綠能科技城
其中台南站106、109地號2筆土地，各有2組人馬投標，最後皆由晶悅標下，溢價率最高超過4.5%。該區內尚無任何飯店進駐，晶悅此次搶下超過5000坪土地，將作為開發之用。
高鐵局表示，台南車站特定區有便利的大眾運輸系統，經台鐵沙崙支線可於20分鐘內到達市中心，同時行政院已核定中央研究院計劃，於該區內設置南部院區，及科技部、經濟部於產專區，將打造「沙崙綠能科技城」，預計可帶動南部學術研究發展空間。
新竹總價高流標
此次標售呼聲頗高的新竹高鐵站旁2筆商業土地，鄰去年甫開幕的「暐順經貿大樓」、「6+PLAZA」暐順購物商場，但標售總價較高，被視為流標主因之一。
台中烏日高鐵站旁的2筆商業區土地，面積各約1052、1473坪，標售總價各約3.9、4.9億元，換算單坪土地價格約是33~37萬元間。
台中餘屋賣壓大
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，烏日高鐵特區周邊目前以低總價首購宅為主，平均成交單價約落在17到18萬元，本次流標土地底價在3字頭以上，推案價格高於當地購屋族群可負擔範圍，加上當地餘屋賣壓大、周圍商業機能仍清淡，同樣的價位可以選擇台中市其他蛋白區購買，因此許多建商興致缺缺，若底價有機會跌破3字頭，可望順利標脫。
