新北市許多重劃區新案大打有感讓利，讓蕭條已久的買氣總算回溫。
歷經房市反轉向下，近期交易市況似乎有觸底回升態勢，根據最新買賣移轉棟數資料顯示，全台今年上半年移轉量較去年同期增加2成，6月份移轉量更創18個月來新高，在建商有感讓利，價格修正狀況下，多數專家都認為房市已逐步回穩，而房價恐難再向下探底。
若要用一個詞形容今年房市，「讓利」絕對是今年熱門關鍵字，各區讓利建案從去年開打，也正式宣告房價下修，讓買氣跟著回流，從各項統計數據來看，今年上半年房市表現普遍較去年熱絡，全台1~6月買賣移轉量達9萬多棟，較去年同期增加2成，買氣持續回升。
台南市政中心生活圈，坐擁綠地環境、成熟商圈與重大建設計畫利多，吸引首購族與換屋客持續進駐，帶動高質感大樓市場蓬勃成長。（記者林耀文攝）
台南市永康崑山科大生活圈，坐擁成熟商圈、綠地環境與便利交通，成為高質感透天別墅推案新重鎮。（記者林耀文攝）
坐擁成熟商圈與便利交通優勢的台南市永康崑山科大生活圈，除了大學城商圈促進區域蓬勃成長，加上綠地與優質學區的環境，充裕生活便利條件，成為高質感透天別墅推案重點區。
適用房地合一課稅新制之個人房地交易，無論有無應納稅額，均應依限申報
由於單身貴族變多，使小套房產品慢慢「夯」起來。以往被大型行庫視為風險較高的小套房貸款，行情已漸反轉，其中，不動產放款龍頭土地銀行在上月鬆綁土建融授信時，一併把位於竹北、新竹的特定地區的小套房產品管制令解除，可說近期內對於小套房市場最具指標性的新措施，也反映小套房在金融市場的人氣已上竄。
三大行庫對於小套房授信最新措施。（中國時報）
7月暑假擺脫梅雨季影響，天氣穩定，各家房仲業者成交量行情統計出爐，根據住商機構統計，今年7月和今年6月份相比全台量增1.9%，整體交易持平，在區域表現上桃園翻紅，成長14.3%居冠，台南市成長5.8%次之，北市增加4.2%居第3；新北市下滑最多，量縮達10.8%，其餘行政區表現皆相當平淡，沒有太大的變化。根據永慶房產集團研展中心統計，全台交易量較6月量增4%，也呈現小幅微升。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，近來部分屋主開始認同降價趨勢，售屋心態放軟，貼近買方需求，讓遞延的看屋行程陸續推進，買氣略微回溫，不過，月底出現尼莎與海棠兩個颱風接力攪局，沖淡部分買氣，這樣一消一長下，全台交易量較6月量增4%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨也說，時序進入Q3，由於暑假對中古買氣有些微影響，加上市場降價取量策略已經疲乏，雖然新屋壓縮中古屋價格，但買方仍舊觀望，買氣不見大爆發。
根據信義房屋統計，主要都會區中普遍各都的成交狀況都優於去年同期。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市年中仍有房屋稅等議題干擾，對於市場交易略有影響，不過今年以來政策對房市影響逐漸淡化，購屋人觀察一段時間發現一般自住產品過去一年的房價波動趨緩，因而購屋意願從谷底回升，不過也不預期未來房價會上漲，因此房市的價量表現呈現「價穩量緩增」。
最新國泰房地產指數出爐，今年Q2相較上一季和去年同季均顯示價量俱漲。
由號稱「空頭總司令」領軍的國泰房地產指數，第2季指數報告出爐，相較上一季和去年同季均顯示價量俱漲，整體而言，Q2新北市、桃竹地區及台中成交量大幅上漲，其餘地區市場價格表現則優於成交量表現，整體市場表現優於上一季，不過全球經貿政策存在變數，房市是否脫離盤整還無法定論，雖然國內政策釋出善意，後市還需要繼續觀察。
根據國泰房地產指數最新發表，國內市場預期經濟成長率優於去年，6月央行理監事會議持續貨幣寬鬆與低利率政策，加上國內房地產陸續推出相關政策，包括房屋稅稅基往下調整、修正都市更新條例、加速都市危險及老舊建築物重建等，皆可能有利於房地產市場回溫。
看屋人潮增+部分屋主心態軟化！買氣小幅回升，7月全台房市「價平、量增4％」
國內的房地產市場經歷過去年只有25萬餘戶的超低移轉量能之後，今年以來的房市交易量已經逐步回升，再加上有些建商趕著美化上半年的財務報表，因此力拼新成屋在6月底前交屋，使得今年6月份的五大行庫新增房貸金額出現大幅度的成長；至於房市的平均房貸利率方面則是持續下降，更推升了民眾購屋的意願，包括官員、銀行界及建商都認為房市景氣的確在好轉當中。
▲6月份國內房市的交易量能比5月份更加熱絡。
